Działki w gminie Zawiercie — ceny i transakcje
W gminie Zawiercie mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 185 zł, policzona z 10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 355. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 245 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (185 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 10 sprzedaży. Cena rankingowa (245 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 21 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zawiercie w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 188 |
| 2024 | 184 |
| 2025 | 209 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 86 |
| 2024 | 90 |
| 2025 | 82 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 52 223 |
| 2011 | 51 880 |
| 2012 | 51 688 |
| 2013 | 51 258 |
| 2014 | 50 990 |
| 2015 | 50 642 |
| 2016 | 50 274 |
| 2017 | 49 908 |
| 2018 | 49 567 |
| 2019 | 49 204 |
| 2020 | 47 815 |
| 2021 | 47 220 |
| 2022 | 46 727 |
| 2023 | 46 106 |
| 2024 | 45 564 |
| 2025 | 44 922 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zawiercie
Zawiercie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 44 922 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 720 (11,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 530 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zawiercie
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 185 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-22. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 104.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 11%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Zawiercie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 145 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²310 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²112 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 723 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 26. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 737. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok15% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zawiercie to ok. 2 145 zł rocznie — 26. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 15% niższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,90 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 6% niższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,93 zł/m²) jest o 18% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,31 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/352/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,93 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/352/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,90 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/112/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zawierciański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 559 m² | 225 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 556 m² | 250 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 269 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 855 m² | 40 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 070 m² | 145 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 480 m² | 37 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 210 m² | 143 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 288 m² | 69 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 444 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 115 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 465 m² | 140 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 815 m² | 264 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 222 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 808 m² | 248 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 742 m² | 192 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 015 m² | 128 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 475 m² | 15 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 466 m² | 86 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 077 m² | 139 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawiercie
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Zawiercie?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawiercie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawiercie?
Ile mieszkańców ma gmina Zawiercie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawiercie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zawiercie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.