Działki w gminie Leśnica — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat strzelecki · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 10 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 76 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 02/2026)

Rolna

10 zł/m² 22 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Leśnica w liczbach

Ludność

7 307

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

94 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

78 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~692 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 691 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 183
2011	8 118
2012	8 056
2013	8 018
2014	7 966
2015	7 849
2016	7 837
2017	7 751
2018	7 623
2019	7 550
2020	7 601
2021	7 562
2022	7 492
2023	7 394
2024	7 352
2025	7 307

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Leśnica

Leśnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 307 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 542 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 78 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Leśnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m² (gmina Leśnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Każda z pierwszych 4 osób: 38 zł / osoba / mies.
Piąta osoba: 32,50 zł / osoba / mies.
Szósta i każda kolejna osoba: 26,50 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.01.2025.

Stawki nalicza się kolejno: pierwsze cztery osoby po 38 zł, piąta 32,50 zł, szósta i następne po 26,50 zł. Ulga za kompostowanie w domu jednorodzinnym: 2 zł od osoby. Brak segregacji: dwukrotność opłaty.

Źródło: Związek Międzygminny Czysty Region. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat strzelecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,9

Wykrywalność sprawców

71,6%

wysoka

Trend 2020–2025

12,6

14,1

13,5

16,3

13,7

12,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 828 m²	235
2026-06	kategoria RCN: budowlana	300 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	220 m²	45
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	203 m²	52
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 293 m²	26
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	813 m²	123
2026-05	kategoria RCN: rolna	317 m²	1 861
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 034 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 405 m²	175
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 970 m²	66
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 918 m²	235
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 100 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 300 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	474 m²	21
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 725 m²	46
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 006 m²	60
2026-02	kategoria RCN: rolna	5,32 ha	17
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 640 m²	127
2026-02	kategoria RCN: budowlana	785 m²	76
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 460 m²	295

Najczęstsze pytania — działki w gminie Leśnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Leśnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Leśnica to 10 zł/m² (z próby 22 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Leśnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Leśnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Leśnica liczy 7 307 mieszkańców przy powierzchni 94 km² (78 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Leśnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Leśnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.