Działki w gminie Kędzierzyn-Koźle — ceny i transakcje

miejska · powiat kędzierzyńsko-kozielski · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 135 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 108 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 05/2026)

Rolna

135 zł/m² 33 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Kędzierzyn-Koźle w liczbach

Ludność

53 140

GUS 2025 ▼ 1,3% r/r

Powierzchnia

122 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

435 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~692 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 691 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	64 306
2011	63 974
2012	63 635
2013	63 194
2014	62 840
2015	62 399
2016	62 088
2017	61 661
2018	61 062
2019	60 641
2020	57 148
2021	56 033
2022	55 172
2023	54 387
2024	53 849
2025	53 140

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kędzierzyn-Koźle

Kędzierzyn-Koźle — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 53 140 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 9 259 (14,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 122,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 435 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kędzierzyn-Koźle

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 135 zł/m² (gmina Kędzierzyn-Koźle). Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Każda z pierwszych 4 osób: 38 zł / osoba / mies.
Piąta osoba: 32,50 zł / osoba / mies.
Szósta i każda kolejna osoba: 26,50 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.01.2025.

Stawki nalicza się kolejno: pierwsze cztery osoby po 38 zł, piąta 32,50 zł, szósta i następne po 26,50 zł. Ulga za kompostowanie w domu jednorodzinnym: 2 zł od osoby. Brak segregacji: dwukrotność opłaty.

Źródło: Związek Międzygminny Czysty Region. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kędzierzyńsko-kozielski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,3

Wykrywalność sprawców

68,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

13,4

15,9

12,8

11,8

14,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 120 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	58 m²	321
2026-07	kategoria RCN: rolna	597 m²	56
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 377 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 290 m²	177
2026-07	kategoria RCN: rolna	123 m²	179
2026-07	kategoria RCN: rolna	706 m²	149
2026-07	kategoria RCN: rolna	750 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 733 m²	43
2026-06	kategoria RCN: rolna	979 m²	102
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 310 m²	403
2026-06	kategoria RCN: rolna	928 m²	138
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,34 ha	149
2026-06	kategoria RCN: rolna	97 m²	131
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 828 m²	88
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 310 m²	399
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 766 m²	130
2026-05	kategoria RCN: budowlana	5 m²	271
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 176 m²	551
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,34 ha	92

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kędzierzyn-Koźle

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kędzierzyn-Koźle?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kędzierzyn-Koźle to 135 zł/m² (z próby 33 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kędzierzyn-Koźle?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kędzierzyn-Koźle?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kędzierzyn-Koźle liczy 53 140 mieszkańców przy powierzchni 122 km² (435 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kędzierzyn-Koźle?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kędzierzyn-Koźle

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.