Działki w gminie Jarosław (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 972. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 140 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 93 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jarosław w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 60 |
| 2020 | 67 |
| 2021 | 67 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 65 |
| 2024 | 75 |
| 2025 | 70 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 39 947 |
| 2011 | 39 707 |
| 2012 | 39 426 |
| 2013 | 39 138 |
| 2014 | 38 796 |
| 2015 | 38 360 |
| 2016 | 38 217 |
| 2017 | 37 892 |
| 2018 | 37 690 |
| 2019 | 37 479 |
| 2020 | 36 448 |
| 2021 | 35 945 |
| 2022 | 35 610 |
| 2023 | 35 298 |
| 2024 | 34 966 |
| 2025 | 34 707 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jarosław
Jarosław — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 34 707 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 653 (9,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 34,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 015 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jarosław
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 81 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 93.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2020–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-12
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (428)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Jarosław (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 376 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²620 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 102. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 973. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok24% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jarosław to ok. 2 376 zł rocznie — 102. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 24% wyższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 17% wyższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 18% wyższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,62 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 315/XXV/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 315/XXV/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała 773/LVIII/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Jarosławiu Sp. z o.o. ul.… | 6,18 zł/m³ z VATtaryfa od 30.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Jarosławiu Sp. z o.o. ul.… | 6,35 zł/m³ z VATtaryfa od 30.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat jarosławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 396 m² | 159 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 522 m² | 39 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 095 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 184 m² | 27 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 175 m² | 34 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 426 m² | 59 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 515 m² | 110 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 907 m² | 143 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 906 m² | 110 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 338 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 505 m² | 146 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6 181 m² | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 643 m² | 295 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 883 m² | 101 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 351 m² | 540 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 581 m² | 21 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 271 m² | 124 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 224 m² | 86 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 452 m² | 24 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 343 m² | 58 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jarosław
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jarosław?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jarosław?
Ile mieszkańców ma gmina Jarosław?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jarosław?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jarosław
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.