Działki w gminie Kutno (wiejska) — ceny i transakcje
W gminie Kutno mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 92 zł, policzona z 13 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1661. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 90 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (92 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 13 sprzedaży. Cena rankingowa (90 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 13 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kutno w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 600 |
| 2011 | 8 651 |
| 2012 | 8 742 |
| 2013 | 8 698 |
| 2014 | 8 783 |
| 2015 | 8 723 |
| 2016 | 8 741 |
| 2017 | 8 760 |
| 2018 | 8 720 |
| 2019 | 8 716 |
| 2020 | 8 869 |
| 2021 | 8 875 |
| 2022 | 8 888 |
| 2023 | 8 968 |
| 2024 | 8 910 |
| 2025 | 8 854 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Kutno (wiejska)
Kutno to gmina wiejska w powiecie kutnowskim, w województwie łódzkim. Na jej obszarze nie ma miasta. Nie należy jej mylić z odrębną gminą miejską o tej samej nazwie w tym samym powiecie — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 8 854. W 2010 r. było to 8 600, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 254 (3,0%). Wzrost odnotowano w 9 z 15 kolejnych lat, spadek w 6. Najwięcej mieszkańców było w 2023 r. (8 968). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 28. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 121,6 km², co daje około 73 mieszkańców na km². To o 28% mniej niż średnio w powiecie (101 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 3. miejsce wśród 11 gmin powiatu (10,0% ludności powiatu). Zajmuje 13,8% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 50. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 54. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kutno
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 92 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-20. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 18.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Kutno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 800 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²400 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 256 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 141. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1430. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok30% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kutno to ok. 2 800 zł rocznie — 141. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 30% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 47,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 42% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 32% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,40 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/139/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/139/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 47,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIV/164/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kutnowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 124 m² | 107 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 995 m² | 100 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 164 m² | 63 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 248 m² | 160 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 064 m² | 92 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 151 m² | 88 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 174 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 788 m² | 220 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 400 m² | 225 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 900 m² | 86 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 721 m² | 107 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 721 m² | 111 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 900 m² | 89 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 651 m² | 84 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5,02 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 243 m² | 97 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 864 m² | 58 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 300 m² | 62 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 076 m² | 88 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 150 m² | 60 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 20 listopada 2025 r., znak: WOOŚ.420.13.2025.ARu.4 · unknown · 2025-11
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kutno
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Kutno?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kutno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kutno?
Ile mieszkańców ma gmina Kutno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kutno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kutno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.