Działki w gminie Świerklany — ceny i transakcje
Ok. 754. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 164 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 83 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Świerklany w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 70 |
| 2022 | 61 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 72 |
| 2023 | 91 |
| 2024 | 118 |
| 2025 | 107 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 637 |
| 2011 | 11 775 |
| 2012 | 11 916 |
| 2013 | 11 996 |
| 2014 | 12 106 |
| 2015 | 12 228 |
| 2016 | 12 271 |
| 2017 | 12 347 |
| 2018 | 12 409 |
| 2019 | 12 486 |
| 2020 | 12 494 |
| 2021 | 12 580 |
| 2022 | 12 654 |
| 2023 | 12 641 |
| 2024 | 12 624 |
| 2025 | 12 680 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Świerklany
Świerklany — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 680 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 452 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 23,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 530 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Świerklany
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 113 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 106.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Świerklany (2026)
Ile zapłacisz rocznie
670 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 139/XVIII/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 139/XVIII/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 36,00 zł/pies/rok | 2026 | uchwała 143/XVIII/25 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³Gminny Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Świerklanach, ul. Prosta 2, … | 7,87 zł/m³ z VATtaryfa od 28.02.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Gminny Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Świerklanach, ul. Prosta 2, … | 11,11 zł/m³ z VATtaryfa od 28.02.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat rybnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 215 m² | 99 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 106 m² | 63 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 409 m² | 636 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 199 m² | 94 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 653 m² | 91 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 812 m² | 123 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 832 m² | 145 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 097 m² | 152 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 858 m² | 629 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 8 706 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 490 m² | 23 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 8 885 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 858 m² | 653 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 181 m² | 114 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 776 m² | 174 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 822 m² | 164 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 136 m² | 31 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 867 m² | 115 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 034 m² | 120 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Świerklany
Ile kosztuje działka rolna w gminie Świerklany?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świerklany?
Ile mieszkańców ma gmina Świerklany?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świerklany?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Świerklany
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.