Działki w gminie Wodzisław Śląski — ceny i transakcje
Ok. 305. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 256 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 252 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wodzisław Śląski w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 92 |
| 2024 | 88 |
| 2025 | 91 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 49 427 |
| 2011 | 49 353 |
| 2012 | 49 238 |
| 2013 | 48 731 |
| 2014 | 48 864 |
| 2015 | 48 677 |
| 2016 | 48 573 |
| 2017 | 48 345 |
| 2018 | 48 143 |
| 2019 | 47 813 |
| 2020 | 46 065 |
| 2021 | 45 571 |
| 2022 | 45 120 |
| 2023 | 44 833 |
| 2024 | 44 460 |
| 2025 | 44 017 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wodzisław Śląski
Wodzisław Śląski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 44 017 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 660 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 49,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 895 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wodzisław Śląski
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 100 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 166.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Wodzisław Śląski (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 737 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²121 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 70. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1365. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wodzisław Śląski to ok. 2 737 zł rocznie — 70. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2027 r.) i jest o 11% wyższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,01 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/266/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,01 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/266/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2027 | uchwała XXV/318/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wodzisławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 802 m² | 137 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 464 m² | 128 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 811 m² | 80 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 521 m² | 17 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 555 m² | 63 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 130 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 732 m² | 131 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 965 m² | 119 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 852 m² | 135 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 614 m² | 116 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 259 m² | 294 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 138 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 216 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 856 m² | 82 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 282 m² | 177 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 713 m² | 70 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 831 m² | 100 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 111 m² | 23 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 791 m² | 57 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 295 m² | 135 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wodzisław Śląski
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wodzisław Śląski?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wodzisław Śląski?
Ile mieszkańców ma gmina Wodzisław Śląski?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wodzisław Śląski?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wodzisław Śląski
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.