Przejdź do treści

Działki w gminie Wodzisław Śląski — ceny i transakcje

miejska · powiat wodzisławski · śląskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 102 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 1 546 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 02/2026)
Rolna
102 zł/m² 172 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Wodzisław Śląski w liczbach

Ludność
44 017
GUS 2025 ▼ 1,0% r/r
Powierzchnia
49 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
895 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~779 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 780 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
202392
202488
202591

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201049 427
201149 353
201249 238
201348 731
201448 864
201548 677
201648 573
201748 345
201848 143
201947 813
202046 065
202145 571
202245 120
202344 833
202444 460
202544 017

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wodzisław Śląski

Wodzisław Śląski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 44 017 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 660 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 49,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 895 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wodzisław Śląski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 102 zł/m² (gmina Wodzisław Śląski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 172.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wodzisławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
15,8
Wykrywalność sprawców
71,2%
wysoka
Trend 2020–2025
14
22,8
35,8
23
26,8
15,8
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 802 m² 137
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 464 m² 128
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 596 m² 201
2026-05 kategoria RCN: rolna 811 m² 80
2026-05 kategoria RCN: rolna 3 521 m² 17
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 130
2026-05 kategoria RCN: rolna 732 m² 131
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 6 555 m² 63
2026-05 kategoria RCN: rolna 852 m² 135
2026-05 kategoria RCN: rolna 965 m² 119
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 259 m² 294
2026-05 kategoria RCN: rolna 3 614 m² 116
2026-05 kategoria RCN: budowlana 800 m² 138
2026-05 kategoria RCN: rolna 216 m² 6
2026-05 kategoria RCN: rolna 856 m² 82
2026-05 kategoria RCN: rolna 282 m² 177
2026-05 kategoria RCN: rolna 713 m² 70
2026-05 kategoria RCN: rolna 831 m² 100
2026-05 kategoria RCN: rolna 2 111 m² 23
2026-04 kategoria RCN: rolna 791 m² 57

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wodzisław Śląski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wodzisław Śląski?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Wodzisław Śląski to 102 zł/m² (z próby 172 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wodzisław Śląski?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Wodzisław Śląski?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wodzisław Śląski liczy 44 017 mieszkańców przy powierzchni 49 km² (895 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wodzisław Śląski?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wodzisław Śląski

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.