Działki w gminie Żory — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Żory · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 220 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 308 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

220 zł/m² 291 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Żory w liczbach

Ludność

61 857

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

64 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

968 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~838 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 831 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	274
2024	212
2025	289

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	171
2024	195
2025	216

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	62 138
2011	62 110
2012	62 052
2013	62 038
2014	62 051
2015	61 945
2016	62 013
2017	62 243
2018	62 456
2019	62 472
2020	61 833
2021	61 839
2022	61 817
2023	61 774
2024	61 923
2025	61 857

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żory

Żory — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 61 857 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 88 (0,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 63,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 968 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żory

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 220 zł/m² (gmina Żory). Liczba aktów RCN w tej próbie: 291.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka selektywna: 30 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.07.2024.

Źródło: Oficjalna strona gminy — opłaty za odpady. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Żory)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,2

Wykrywalność sprawców

68,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,5

19,7

22,2

53,5

20,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	875 m²	223
2026-05	kategoria RCN: rolna	287 m²	192
2026-05	kategoria RCN: budowlana	650 m²	308
2026-05	kategoria RCN: budowlana	531 m²	847
2026-05	kategoria RCN: rolna	899 m²	261
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 415 m²	181
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 331 m²	92
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 527 m²	190
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 436 m²	190
2026-05	kategoria RCN: rolna	39 m²	104
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 067 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 611 m²	268
2026-05	kategoria RCN: rolna	755 m²	278
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 239 m²	241
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 632 m²	295
2026-05	kategoria RCN: rolna	642 m²	257
2026-05	kategoria RCN: rolna	661 m²	265
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 926 m²	150
2026-05	kategoria RCN: rolna	848 m²	268
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 558 m²	164

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żory

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żory?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żory to 220 zł/m² (z próby 291 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żory?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żory?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żory liczy 61 857 mieszkańców przy powierzchni 64 km² (968 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żory?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żory

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.