Przejdź do treści

Działki w gminie Jastrzębie-Zdrój — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Jastrzębie-Zdrój · śląskie
Niezabudowane 108 zł/m² Rolna 109 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
108 zł/m² 17 transakcji
Rolna
109 zł/m² 183 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Jastrzębie-Zdrój w liczbach

Ludność
80 527
GUS 2025 ▼ 1,0% r/r
Powierzchnia
85 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
950 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~779 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 780 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201092 622
201192 105
201291 723
201391 235
201490 794
201590 283
201689 883
201789 590
201889 128
201988 743
202085 388
202183 987
202283 139
202382 301
202481 338
202580 527

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jastrzębie-Zdrój

Jastrzębie-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 80 527 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 9 756 (10,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 950 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jastrzębie-Zdrój

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 108 zł/m² (gmina Jastrzębie-Zdrój). Liczba aktów RCN w tej próbie: 17. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-23. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 109 zł/m² (gmina Jastrzębie-Zdrój). Liczba aktów RCN w tej próbie: 183.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Jastrzębie-Zdrój)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
19,4
Wykrywalność sprawców
67,5%
przeciętna
Trend 2020–2025
22
22,8
26
22,7
20,6
19,4
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 761 m² 138
2026-07 kategoria RCN: rolna 4 353 m² 16
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 183 m² 165
2026-07 kategoria RCN: rolna 6 924 m² 9
2026-07 kategoria RCN: rolna 5 223 m² 8
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 872 m² 104
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 414 m² 11
2026-07 kategoria RCN: rolna 842 m² 100
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 145 m² 74
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 401 m² 183
2026-07 kategoria RCN: rolna 704 m² 182
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 252 m² 131
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 018 m² 427
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 431 m² 90
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 265 m² 87
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 433 m² 96
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 264 m² 103
2026-06 kategoria RCN: budowlana 1 516 m² 108
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 772 m² 23
2026-06 kategoria RCN: rolna 3 136 m² 6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jastrzębie-Zdrój

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Jastrzębie-Zdrój?
Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Jastrzębie-Zdrój to 108 zł/m² (z próby 17 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jastrzębie-Zdrój?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Jastrzębie-Zdrój to 109 zł/m² (z próby 183 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jastrzębie-Zdrój?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Jastrzębie-Zdrój?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jastrzębie-Zdrój liczy 80 527 mieszkańców przy powierzchni 85 km² (950 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jastrzębie-Zdrój?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Jastrzębie-Zdrój

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.