Przejdź do treści

Działki w gminie Zebrzydowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat cieszyński · śląskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 98 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
98 zł/m² 52 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Zebrzydowice w liczbach

Ludność
12 470
GUS 2025 ▼ 0,8% r/r
Powierzchnia
41 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
304 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~779 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 780 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201012 922
201113 029
201213 089
201313 144
201413 170
201513 218
201613 190
201713 284
201813 253
201913 263
202012 918
202112 810
202212 796
202312 700
202412 574
202512 470

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zebrzydowice

Zebrzydowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 470 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 748 (5,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 41,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 304 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zebrzydowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 98 zł/m² (gmina Zebrzydowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 52.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
20,3
Wykrywalność sprawców
73,2%
wysoka
Trend 2020–2025
17
21
22,6
20,4
17,4
20,3
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: rolna 252 m² 341
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 142 m² 75
2026-05 kategoria RCN: rolna 4 942 m² 12
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 4 839 m² 59
2026-04 kategoria RCN: rolna 800 m² 104
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 745 m² 113
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 709 m² 59
2026-03 kategoria RCN: rolna 984 m² 137
2026-02 kategoria RCN: rolna 3 164 m² 16
2026-02 kategoria RCN: rolna 980 m² 82
2026-02 kategoria RCN: rolna 2 796 m² 13
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 818 m² 93
2026-02 kategoria RCN: rolna 4 825 m² 29
2026-01 kategoria RCN: rolna 252 m² 1 032
2026-01 kategoria RCN: rolna 1 185 m² 219
2025-12 kategoria RCN: rolna 5 700 m² 20
2025-12 kategoria RCN: rolna 2 107 m² 83
2025-12 kategoria RCN: rolna 1 047 m² 86
2025-12 kategoria RCN: rolna 1 366 m² 66
2025-11 kategoria RCN: rolna 6 719 m² 11

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zebrzydowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zebrzydowice?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Zebrzydowice to 98 zł/m² (z próby 52 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zebrzydowice?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Zebrzydowice?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zebrzydowice liczy 12 470 mieszkańców przy powierzchni 41 km² (304 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zebrzydowice?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zebrzydowice

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.