Działki w gminie Zebrzydowice — ceny i transakcje
Ok. 782. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 161 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zebrzydowice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 922 |
| 2011 | 13 029 |
| 2012 | 13 089 |
| 2013 | 13 144 |
| 2014 | 13 170 |
| 2015 | 13 218 |
| 2016 | 13 190 |
| 2017 | 13 284 |
| 2018 | 13 253 |
| 2019 | 13 263 |
| 2020 | 12 918 |
| 2021 | 12 810 |
| 2022 | 12 796 |
| 2023 | 12 700 |
| 2024 | 12 574 |
| 2025 | 12 470 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zebrzydowice
Zebrzydowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 470 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 748 (5,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 41,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 304 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zebrzydowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Zebrzydowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 647 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²133 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 63. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1265. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok5% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zebrzydowice to ok. 2 647 zł rocznie — 63. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% wyższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,11 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,69 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/122/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,11 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/122/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/48/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 252 m² | 341 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 142 m² | 75 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 942 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 104 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 745 m² | 113 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 709 m² | 59 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 984 m² | 137 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 164 m² | 16 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 980 m² | 82 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 796 m² | 13 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 818 m² | 93 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 825 m² | 29 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 252 m² | 1 032 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 185 m² | 219 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 5 700 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 107 m² | 83 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 047 m² | 86 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 366 m² | 66 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 6 719 m² | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 907 m² | 66 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zebrzydowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zebrzydowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zebrzydowice?
Ile mieszkańców ma gmina Zebrzydowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zebrzydowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zebrzydowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.