Działki w gminie Rybnik — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Rybnik · śląskie

Niezabudowane 165 zł/m² Rolna 157 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

165 zł/m² 28 transakcji

Rolna

157 zł/m² 415 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Rybnik w liczbach

Ludność

128 788

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

147 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

875 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~779 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 780 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	95
2020	85
2021	98
2022	105
2023	130
2024	136
2025	157

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	141 036
2011	140 944
2012	140 789
2013	140 173
2014	140 052
2015	139 595
2016	139 252
2017	139 129
2018	138 696
2019	138 098
2020	134 050
2021	132 923
2022	131 744
2023	130 887
2024	129 817
2025	128 788

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rybnik

Rybnik — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 128 788 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 10 807 (7,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 147,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 875 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rybnik

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 165 zł/m² (gmina Rybnik). Liczba aktów RCN w tej próbie: 28. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-01. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 157 zł/m² (gmina Rybnik). Liczba aktów RCN w tej próbie: 415.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 85%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Rybnik)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,1

Wykrywalność sprawców

70,3%

wysoka

Trend 2020–2025

20,1

22,8

29,2

21,5

20,8

17,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	421 m²	217
2026-07	kategoria RCN: rolna	848 m²	108
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 484 m²	54
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 996 m²	57
2026-07	kategoria RCN: rolna	634 m²	237
2026-07	kategoria RCN: rolna	167 m²	60
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 111 m²	324
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 558 m²	211
2026-07	kategoria RCN: rolna	95 m²	211
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 505 m²	80
2026-07	kategoria RCN: rolna	804 m²	6
2026-07	kategoria RCN: budowlana	835 m²	275
2026-07	kategoria RCN: rolna	886 m²	150
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 549 m²	29
2026-07	kategoria RCN: budowlana	741 m²	121
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 436 m²	1 111
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 201 m²	153
2026-06	kategoria RCN: rolna	907 m²	264
2026-06	kategoria RCN: rolna	721 m²	284
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	228

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rybnik

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Rybnik?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Rybnik to 165 zł/m² (z próby 28 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rybnik?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rybnik to 157 zł/m² (z próby 415 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rybnik?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rybnik?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rybnik liczy 128 788 mieszkańców przy powierzchni 147 km² (875 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rybnik?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rybnik

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.