Działki w gminie Nowa Sarzyna — ceny i transakcje
W gminie Nowa Sarzyna mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 34 zł, policzona z 15 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2255. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 63 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (34 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 15 sprzedaży. Cena rankingowa (63 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 19 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nowa Sarzyna w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 21 836 |
| 2011 | 21 840 |
| 2012 | 21 740 |
| 2013 | 21 730 |
| 2014 | 21 728 |
| 2015 | 21 654 |
| 2016 | 21 662 |
| 2017 | 21 629 |
| 2018 | 21 613 |
| 2019 | 21 579 |
| 2020 | 21 184 |
| 2021 | 21 109 |
| 2022 | 21 005 |
| 2023 | 20 934 |
| 2024 | 20 773 |
| 2025 | 20 683 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Nowa Sarzyna
Nowa Sarzyna to gmina miejsko-wiejska w powiecie leżajskim, w województwie podkarpackim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 20 683. W 2010 r. było to 21 836, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 1 153 (5,3%). Wzrost odnotowano w 2 z 15 kolejnych lat, spadek w 13. Od 2016 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2011 r. (21 840). Dla porównania ludność całego powiatu leżajskiego w tym okresie zmniejszyła się o 6,2%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 93. miejsce na 155 gmin województwa podkarpackiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 142,9 km², co daje około 145 mieszkańców na km². To o 27% więcej niż średnio w powiecie (114 os./km²). Jest najludniejszą z 5 gmin powiatu i skupia 31,4% jego mieszkańców. Zajmuje 24,7% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 160 gmin województwa podkarpackiego zajmuje 20. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 42. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nowa Sarzyna
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-11. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 53.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
Koszty życia w gminie Nowa Sarzyna (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 759 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²210 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²85 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 464 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 39. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 324. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok8% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowa Sarzyna to ok. 1 759 zł rocznie — 39. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% niższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,71 zł/m²) jest o 18% niższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,21 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXXI/220/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,71 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXXI/220/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,50 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIX/209/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Nowa Sarzyna ul. Mikołaja Kopernika 1, 37-310 Nowa Sarzyna, | 6,57 zł/m³ z VATtaryfa od 15.10.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat leżajski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 127 m² | 16 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 361 m² | 33 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 106 m² | 26 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 574 m² | 152 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 128 m² | 121 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 177 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 273 m² | 34 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 148 m² | 59 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 856 m² | 13 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 291 m² | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 983 m² | 40 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 389 m² | 9 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 847 m² | 45 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 128 m² | 18 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 306 m² | 124 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 571 m² | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 835 m² | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 34 m² | 134 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 212 m² | 56 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 185 m² | 5 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowa Sarzyna
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Nowa Sarzyna?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowa Sarzyna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowa Sarzyna?
Ile mieszkańców ma gmina Nowa Sarzyna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowa Sarzyna?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nowa Sarzyna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.