Działki w gminie Bystra-Sidzina — ceny i transakcje

wiejska · powiat suski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 24 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 61 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 01/2026)

Rolna

24 zł/m² 123 transakcje · ostatnia 01/2026

Gmina Bystra-Sidzina w liczbach

Ludność

6 845

GUS 2025 ▲ 0,3% r/r

Powierzchnia

80 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

86 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 125 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 075 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	22
2022	27
2023	29
2024	19
2025	22

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 692
2011	6 746
2012	6 768
2013	6 759
2014	6 778
2015	6 786
2016	6 819
2017	6 847
2018	6 859
2019	6 920
2020	6 821
2021	6 811
2022	6 796
2023	6 798
2024	6 825
2025	6 845

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Bystra-Sidzina

Bystra-Sidzina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 845 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 59 (0,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 80,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 86 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Bystra-Sidzina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m² (gmina Bystra-Sidzina). Liczba aktów RCN w tej próbie: 123.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2021–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,2

Wykrywalność sprawców

75,4%

wysoka

Trend 2020–2025

11,4

14,1

10,5

15,4

13,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	415 m²	60
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 520 m²	7
2026-01	kategoria RCN: rolna	140 m²	46
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 204 m²	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 265 m²	16
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 170 m²	29
2025-11	kategoria RCN: rolna	720 m²	42
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 050 m²	8
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 201 m²	42
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 524 m²	43
2025-10	kategoria RCN: rolna	4 125 m²	16
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 410 m²	15
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 040 m²	14
2025-10	kategoria RCN: budowlana	123 m²	49
2025-09	kategoria RCN: rolna	996 m²	30
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 135 m²	30
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 551 m²	90
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 217 m²	25
2025-09	kategoria RCN: rolna	765 m²	13
2025-09	kategoria RCN: rolna	989 m²	30

Najczęstsze pytania — działki w gminie Bystra-Sidzina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Bystra-Sidzina?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Bystra-Sidzina to 24 zł/m² (z próby 123 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bystra-Sidzina?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Bystra-Sidzina?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Bystra-Sidzina liczy 6 845 mieszkańców przy powierzchni 80 km² (86 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bystra-Sidzina?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Bystra-Sidzina

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.