Działki w gminie Spytkowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 79 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

79 zł/m² 19 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Spytkowice w liczbach

Ludność

4 703

GUS 2025

Powierzchnia

32 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

147 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 125 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 075 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 351
2011	4 345
2012	4 402
2013	4 372
2014	4 443
2015	4 491
2016	4 516
2017	4 508
2018	4 533
2019	4 609
2020	4 625
2021	4 664
2022	4 692
2023	4 705
2024	4 703
2025	4 703

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Spytkowice

Spytkowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 703 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 212 (4,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 32,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 147 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Spytkowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m² (gmina Spytkowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 19.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,5

12,5

20,3

11,9

15,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 275 m²	61
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 235 m²	121
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 825 m²	164
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 869 m²	32
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,43 ha	12
2026-04	kategoria RCN: rolna	73 m²	82
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 098 m²	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 567 m²	26
2026-01	kategoria RCN: rolna	724 m²	83
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 071 m²	9
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 447 m²	33
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 135 m²	120
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,10 ha	12
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 987 m²	10
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,19 ha	59
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 845 m²	88
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 665 m²	35
2025-10	kategoria RCN: rolna	340 m²	735
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 021 m²	77
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 994 m²	50

Najczęstsze pytania — działki w gminie Spytkowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Spytkowice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Spytkowice to 79 zł/m² (z próby 19 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Spytkowice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Spytkowice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Spytkowice liczy 4 703 mieszkańców przy powierzchni 32 km² (147 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Spytkowice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Spytkowice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.