Działki w gminie Spytkowice — ceny i transakcje
Ok. 1531. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 97 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Spytkowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 33 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 351 |
| 2011 | 4 345 |
| 2012 | 4 402 |
| 2013 | 4 372 |
| 2014 | 4 443 |
| 2015 | 4 491 |
| 2016 | 4 516 |
| 2017 | 4 508 |
| 2018 | 4 533 |
| 2019 | 4 609 |
| 2020 | 4 625 |
| 2021 | 4 664 |
| 2022 | 4 692 |
| 2023 | 4 705 |
| 2024 | 4 703 |
| 2025 | 4 703 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Spytkowice
Spytkowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 703 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 212 (4,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 32,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 147 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Spytkowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 85 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 34%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Spytkowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 390 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²310 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 080 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 22,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 32% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,31 zł/m²/rok | 2023 | uchwała XLI/219/22 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 22,50 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XX/103/20 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 275 m² | 61 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 235 m² | 121 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 825 m² | 164 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 869 m² | 32 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,43 ha | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 73 m² | 82 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 098 m² | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 567 m² | 26 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 724 m² | 83 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 071 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 447 m² | 33 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 135 m² | 120 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 12 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 987 m² | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,19 ha | 59 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 665 m² | 35 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 845 m² | 88 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 340 m² | 735 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 021 m² | 77 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 994 m² | 50 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Spytkowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Spytkowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Spytkowice?
Ile mieszkańców ma gmina Spytkowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Spytkowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Spytkowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.