Działki w gminie Jabłonka — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 44 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

44 zł/m² 321 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Jabłonka w liczbach

Ludność

19 289

GUS 2025 ▲ 0,4% r/r

Powierzchnia

211 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

91 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 125 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 075 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	34
2023	39
2024	45
2025	40

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	17 692
2011	17 777
2012	17 906
2013	18 021
2014	18 144
2015	18 268
2016	18 413
2017	18 570
2018	18 589
2019	18 664
2020	18 873
2021	18 941
2022	19 093
2023	19 154
2024	19 213
2025	19 289

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jabłonka

Jabłonka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 289 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 021 (5,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 211,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 91 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jabłonka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 44 zł/m² (gmina Jabłonka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 321.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,5

12,5

20,3

11,9

15,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	562 m²	16
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 636 m²	18
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	156
2026-06	kategoria RCN: rolna	469 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	493 m²	61
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 206 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 998 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	455 m²	75
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 760 m²	217
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 870 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 000 m²	170
2026-06	kategoria RCN: rolna	738 m²	41
2026-06	kategoria RCN: rolna	79 m²	38
2026-06	kategoria RCN: rolna	971 m²	494
2026-06	kategoria RCN: rolna	253 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 790 m²	782
2026-05	kategoria RCN: rolna	187 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 480 m²	173
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,02 ha	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 568 m²	73

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jabłonka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jabłonka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jabłonka to 44 zł/m² (z próby 321 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jabłonka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jabłonka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jabłonka liczy 19 289 mieszkańców przy powierzchni 211 km² (91 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jabłonka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Jabłonka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.