Działki w gminie Jabłonka — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 45 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 140 zł/rok

Ok. 1087. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 129 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

45 zł/m² 316 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 129 zł/m² ok. 1087. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Jabłonka w liczbach

Ludność

19 289

GUS 2025 ▲ 0,4% r/r

Powierzchnia

211 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

91 os./km²

Opady (rocznie)

~1 125 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 075 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	44
2022	45

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	17 692
2011	17 777
2012	17 906
2013	18 021
2014	18 144
2015	18 268
2016	18 413
2017	18 570
2018	18 589
2019	18 664
2020	18 873
2021	18 941
2022	19 093
2023	19 154
2024	19 213
2025	19 289

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jabłonka

Jabłonka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 289 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 021 (5,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 211,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 91 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jabłonka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 316.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Jabłonka (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 140 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²400 zł
Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 74. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 731. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. małopolskim: 2 118 zł/rok1% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jabłonka to ok. 2 140 zł rocznie — 74. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).

Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 5% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Jabłonka
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,40 zł/m²/rok	2026	uchwała XXII/171/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXII/171/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	34,00 zł/os./mies.	2025	uchwała IX/65/2024 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 059 m²	19
2026-08	kategoria RCN: rolna	4 900 m²	7
2026-08	kategoria RCN: rolna	474 m²	36
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 771 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	295 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	958 m²	70
2026-07	kategoria RCN: rolna	226 m²	40
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 970 m²	56
2026-07	kategoria RCN: rolna	9 818 m²	14
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 863 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	363 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 124 m²	762
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 631 m²	80
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 700 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 564 m²	16
2026-07	kategoria RCN: rolna	545 m²	174
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 124 m²	138
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 260 m²	79
2026-07	kategoria RCN: rolna	257 m²	47
2026-07	kategoria RCN: rolna	78 m²	13

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie z 12 sierpnia 2026r., znak: OO.4220.219.2026.DS - Przebudowa budynku magazynowo-składowego, Gmina Jabłonka · centrum_logistyczne · 2026-08
Obwieszczenie z 10 lipca 2026r., znak: OO.4221.1.2026.DS - Rozbudowa zakładowej oczyszczalni ścieków · oczyszczalnia · 2026-07
Zawiadomienie z 2 lipca 2026r., znak: OO.4220.219.2026.DS - Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku magazynowo - składowego na budynek produkcyjno - magazynowy, gm. Jabłonka · centrum_logistyczne · 2026-07
Obwieszczenie z 10 czerwca 2026r., znak: OO.4221.22.2026.JKa - Rozbudowa i modernizacja Zakładu Mięsnego KABANOS w Jabłonce · zaklad_przemyslowy · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 23 marca 2026r., znak: OO.4221.8.2026.JKa · zaklad_przemyslowy · 2026-03
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 17 lutego 2026r., znak: OO.4221.1.2026.DS · oczyszczalnia · 2026-02

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jabłonka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jabłonka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jabłonka to 45 zł/m² (z próby 316 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jabłonka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jabłonka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jabłonka liczy 19 289 mieszkańców przy powierzchni 211 km² (91 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jabłonka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Lipnica Wielka Spytkowice Bystra-Sidzina Czarny Dunajec Raba Wyżna Zawoja Jordanów (miejska)Jordanów (wiejska)

Zanim kupisz działkę w gminie Jabłonka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.