Działki w gminie Zawoja — ceny i transakcje
Ok. 1029. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 134 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zawoja w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 122 |
| 2011 | 9 116 |
| 2012 | 9 085 |
| 2013 | 9 089 |
| 2014 | 9 072 |
| 2015 | 9 058 |
| 2016 | 9 091 |
| 2017 | 9 106 |
| 2018 | 9 126 |
| 2019 | 9 086 |
| 2020 | 8 891 |
| 2021 | 8 852 |
| 2022 | 8 837 |
| 2023 | 8 776 |
| 2024 | 8 754 |
| 2025 | 8 686 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zawoja
Zawoja — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 686 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 372 (4,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 127,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 68 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zawoja
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 47 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 143.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Zawoja (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 686 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 560 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 32,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 2% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 11% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/246/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,50 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/247/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 425 m² | 12 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 192 m² | 80 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 262 m² | 177 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 509 m² | 50 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 197 m² | 41 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 465 m² | 39 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 193 m² | 47 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 171 m² | 16 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 367 m² | 22 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 313 m² | 72 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 311 m² | 133 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 435 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 628 m² | 18 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 7 581 m² | 16 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 516 m² | 56 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 376 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 210 m² | 343 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,65 ha | 112 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 063 m² | 85 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 078 m² | 12 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawoja
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawoja?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawoja?
Ile mieszkańców ma gmina Zawoja?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawoja?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zawoja
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.