Działki w gminie Zawoja — ceny i transakcje

wiejska · powiat suski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 48 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

48 zł/m² 155 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Zawoja w liczbach

Ludność

8 686

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

128 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

68 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 130 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 073 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 122
2011	9 116
2012	9 085
2013	9 089
2014	9 072
2015	9 058
2016	9 091
2017	9 106
2018	9 126
2019	9 086
2020	8 891
2021	8 852
2022	8 837
2023	8 776
2024	8 754
2025	8 686

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zawoja

Zawoja — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 686 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 372 (4,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 127,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 68 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zawoja

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 48 zł/m² (gmina Zawoja). Liczba aktów RCN w tej próbie: 155.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,2

Wykrywalność sprawców

75,4%

wysoka

Trend 2020–2025

11,4

14,1

10,5

15,4

13,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	425 m²	12
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 192 m²	80
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2 262 m²	177
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 509 m²	50
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 370 m²	165
2025-12	kategoria RCN: rolna	197 m²	41
2025-12	kategoria RCN: rolna	465 m²	39
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 193 m²	47
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 171 m²	16
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 367 m²	22
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 313 m²	72
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 311 m²	133
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 435 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 628 m²	18
2025-12	kategoria RCN: rolna	9 784 m²	12
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 516 m²	56
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 376 m²	20
2025-12	kategoria RCN: rolna	210 m²	343
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 016 m²	689
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 063 m²	85

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawoja

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawoja?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zawoja to 48 zł/m² (z próby 155 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawoja?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zawoja?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zawoja liczy 8 686 mieszkańców przy powierzchni 128 km² (68 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawoja?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zawoja

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.