Działki w gminie Zembrzyce — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Zembrzyce w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 40 |
| 2022 | 50 |
| 2023 | 45 |
| 2024 | 37 |
| 2025 | 53 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 648 |
| 2011 | 5 669 |
| 2012 | 5 641 |
| 2013 | 5 665 |
| 2014 | 5 638 |
| 2015 | 5 622 |
| 2016 | 5 608 |
| 2017 | 5 583 |
| 2018 | 5 620 |
| 2019 | 5 630 |
| 2020 | 5 481 |
| 2021 | 5 446 |
| 2022 | 5 415 |
| 2023 | 5 389 |
| 2024 | 5 378 |
| 2025 | 5 331 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zembrzyce
Zembrzyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 331 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 291 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 38,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 139 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zembrzyce
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 51 zł/m² (gmina Zembrzyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 818 m² | 46 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 909 m² | 39 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 148 m² | 88 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 297 m² | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,27 ha | 20 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 366 m² | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 025 m² | 49 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 838 m² | 69 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 429 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 046 m² | 36 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 121 m² | 120 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 621 m² | 56 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 569 m² | 11 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 465 m² | 39 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 470 m² | 53 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 353 m² | 10 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 334 m² | 19 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 829 m² | 37 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 885 m² | 12 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 648 m² | 70 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zembrzyce
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zembrzyce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zembrzyce?
Ile mieszkańców ma gmina Zembrzyce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zembrzyce?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Zembrzyce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.