Działki w gminie Andrychów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wadowicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 113 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

113 zł/m² 160 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Andrychów w liczbach

Ludność

41 472

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

100 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

417 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 037 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 025 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	45
2020	50
2021	59
2022	62
2023	80
2024	80
2025	104

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	43 895
2011	43 891
2012	43 894
2013	43 848
2014	43 825
2015	43 957
2016	43 853
2017	43 834
2018	43 654
2019	43 477
2020	42 700
2021	42 458
2022	42 179
2023	41 946
2024	41 731
2025	41 472

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Andrychów

Andrychów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 41 472 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 485 (5,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 417 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Andrychów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 113 zł/m² (gmina Andrychów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 160.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 108%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

43,4

Wykrywalność sprawców

90,3%

wysoka

Trend 2020–2025

11,2

12,7

15,6

21,1

13,9

43,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 040 m²	109
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 170 m²	663
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,04 ha	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 559 m²	166
2026-05	kategoria RCN: rolna	602 m²	116
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 170 m²	85
2026-05	kategoria RCN: rolna	886 m²	45
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 608 m²	88
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	899 m²	334
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 929 m²	14
2026-04	kategoria RCN: rolna	797 m²	113
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 166 m²	437
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	975 m²	113
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 531 m²	359
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 509 m²	187
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 134 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 961 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	489 m²	82
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	40
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 334 m²	60

Najczęstsze pytania — działki w gminie Andrychów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Andrychów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Andrychów to 113 zł/m² (z próby 160 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Andrychów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Andrychów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Andrychów liczy 41 472 mieszkańców przy powierzchni 100 km² (417 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Andrychów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Andrychów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.