Działki w gminie Wadowice — ceny i transakcje
Ok. 670. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 177 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 35 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wadowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 45 |
| 2020 | 50 |
| 2021 | 45 |
| 2022 | 45 |
| 2023 | 48 |
| 2024 | 50 |
| 2025 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 38 048 |
| 2011 | 38 017 |
| 2012 | 38 068 |
| 2013 | 38 118 |
| 2014 | 38 172 |
| 2015 | 38 118 |
| 2016 | 38 041 |
| 2017 | 37 933 |
| 2018 | 37 934 |
| 2019 | 37 888 |
| 2020 | 37 207 |
| 2021 | 36 948 |
| 2022 | 36 739 |
| 2023 | 36 475 |
| 2024 | 36 262 |
| 2025 | 36 050 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wadowice
Wadowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 36 050 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 068 (5,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 322 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wadowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 59 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 205.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2020–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Wadowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
600 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/146/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/146/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 542 m² | 87 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 755 m² | 490 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 377 m² | 32 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 188 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 095 m² | 139 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 745 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 667 m² | 165 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 961 m² | 185 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 986 m² | 851 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 474 m² | 69 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 316 m² | 18 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 421 m² | 95 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 543 m² | 194 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 867 m² | 35 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 990 m² | 71 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 405 m² | 47 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 173 m² | 46 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 511 m² | 49 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 248 m² | 35 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 256 m² | 39 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie z 7 września 2026r., znak: OO.4220.307.2026.DS - Montaż i uruchomienie nowej linii technologicznej w postaci maszyny papierniczej MP4 wraz z instalacjami towarzyszącymi, kotłem gazowym i modernizacją oczyszczalni ścieków, gmina Wadowice · oczyszczalnia · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wadowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wadowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wadowice?
Ile mieszkańców ma gmina Wadowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wadowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wadowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.