Działki w gminie Brzeźnica — ceny i transakcje
Ok. 1146. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 124 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brzeźnica w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 900 |
| 2011 | 9 976 |
| 2012 | 10 038 |
| 2013 | 10 093 |
| 2014 | 10 124 |
| 2015 | 10 188 |
| 2016 | 10 196 |
| 2017 | 10 285 |
| 2018 | 10 345 |
| 2019 | 10 426 |
| 2020 | 10 729 |
| 2021 | 10 759 |
| 2022 | 10 762 |
| 2023 | 10 833 |
| 2024 | 10 879 |
| 2025 | 10 873 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Brzeźnica
Brzeźnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 873 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 685 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 65,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 165 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brzeźnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 62 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 139.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-16
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (412)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Brzeźnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 408 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²134 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 110. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1006. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Brzeźnica to ok. 2 408 zł rocznie — 110. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,12 zł/m²) jest o 19% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/166/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,12 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/166/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/46/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 501 m² | 44 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 240 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 479 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 766 m² | 114 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 846 m² | 59 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 368 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 549 m² | 118 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 523 m² | 25 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 060 m² | 350 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 346 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 045 m² | 33 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 493 m² | 107 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 701 m² | 76 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 053 m² | 95 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 003 m² | 35 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 412 m² | 609 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 258 m² | 174 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 455 m² | 28 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 967 m² | 42 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 123 m² | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeźnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzeźnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeźnica?
Ile mieszkańców ma gmina Brzeźnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeźnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brzeźnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.