Działki w gminie Brzeźnica — ceny i transakcje

wiejska · powiat wadowicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 71 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

71 zł/m² 155 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Brzeźnica w liczbach

Ludność

10 873

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

66 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

166 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~825 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 822 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 900
2011	9 976
2012	10 038
2013	10 093
2014	10 124
2015	10 188
2016	10 196
2017	10 285
2018	10 345
2019	10 426
2020	10 729
2021	10 759
2022	10 762
2023	10 833
2024	10 879
2025	10 873

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brzeźnica

Brzeźnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 873 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 685 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 65,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 165 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brzeźnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m² (gmina Brzeźnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 155.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

43,4

Wykrywalność sprawców

90,3%

wysoka

Trend 2020–2025

11,2

12,7

15,6

21,1

13,9

43,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 501 m²	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 479 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 240 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 766 m²	114
2026-05	kategoria RCN: rolna	846 m²	59
2026-05	kategoria RCN: rolna	368 m²	11
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 549 m²	118
2026-05	kategoria RCN: rolna	523 m²	25
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 060 m²	350
2026-04	kategoria RCN: rolna	346 m²	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 045 m²	33
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 493 m²	107
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 701 m²	76
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 053 m²	95
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 003 m²	35
2026-04	kategoria RCN: rolna	258 m²	174
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 455 m²	28
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 967 m²	42
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 412 m²	609
2026-04	kategoria RCN: rolna	123 m²	7

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeźnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzeźnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brzeźnica to 71 zł/m² (z próby 155 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeźnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brzeźnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brzeźnica liczy 10 873 mieszkańców przy powierzchni 66 km² (166 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeźnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brzeźnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.