Działki w gminie Alwernia — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat chrzanowski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 91 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

91 zł/m² 58 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Alwernia w liczbach

Ludność

12 160

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

73 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

166 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~825 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 822 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 725
2011	12 771
2012	12 793
2013	12 739
2014	12 727
2015	12 684
2016	12 666
2017	12 641
2018	12 640
2019	12 529
2020	12 507
2021	12 407
2022	12 361
2023	12 354
2024	12 307
2025	12 160

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Alwernia

Alwernia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 160 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 524 (4,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 73,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 166 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Alwernia

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 91 zł/m² (gmina Alwernia). Liczba aktów RCN w tej próbie: 58.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chrzanowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,4

Wykrywalność sprawców

73,6%

wysoka

Trend 2020–2025

18,5

22,5

26,3

53,9

22,6

18,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 321 m²	146
2025-11	kategoria RCN: rolna	276 m²	36
2025-11	kategoria RCN: rolna	839 m²	131
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	123
2025-10	kategoria RCN: rolna	972 m²	15
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 205 m²	115
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	47
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	54
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 700 m²	32
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	46
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	42
2025-09	kategoria RCN: rolna	819 m²	122
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 391 m²	94
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 214 m²	158
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 095 m²	91
2025-09	kategoria RCN: rolna	5 200 m²	9
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 099 m²	136
2025-08	kategoria RCN: rolna	7 003 m²	71
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 700 m²	30
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 900 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Alwernia

Ile kosztuje działka rolna w gminie Alwernia?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Alwernia to 91 zł/m² (z próby 58 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Alwernia?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Alwernia?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Alwernia liczy 12 160 mieszkańców przy powierzchni 73 km² (166 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Alwernia?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Alwernia

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.