Działki w gminie Zator — ceny i transakcje
Ok. 757. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 163 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zator w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 204 |
| 2011 | 9 225 |
| 2012 | 9 288 |
| 2013 | 9 299 |
| 2014 | 9 329 |
| 2015 | 9 326 |
| 2016 | 9 325 |
| 2017 | 9 301 |
| 2018 | 9 298 |
| 2019 | 9 317 |
| 2020 | 9 154 |
| 2021 | 9 113 |
| 2022 | 9 123 |
| 2023 | 9 119 |
| 2024 | 9 047 |
| 2025 | 8 994 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zator
Zator — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 994 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 332 (3,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 51,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 176 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zator
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 89 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Zator (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 180 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²510 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.528 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 3. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 41. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok44% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zator to ok. 1 180 zł rocznie — 3. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 44% niższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 11,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2019 r.) i jest o 67% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 25% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,51 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/130/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/130/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 11,00 zł/os./mies. | 2019 | uchwała III/17/18 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Zatorze | 6,29 zł/m³ z VATtaryfa od 19.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 046 m² | 83 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 889 m² | 83 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 333 m² | 308 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 739 m² | 20 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 6 599 m² | 15 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 269 m² | 112 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,14 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 165 m² | 687 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 754 m² | 1 061 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 420 m² | 42 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 918 m² | 98 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 366 m² | 82 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 5 975 m² | 56 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 992 m² | 151 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 042 m² | 91 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 153 m² | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 6 894 m² | 24 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 820 m² | 122 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 163 m² | 21 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 509 m² | 9 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zator
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zator?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zator?
Ile mieszkańców ma gmina Zator?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zator?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zator
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.