Działki w gminie Zator — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat oświęcimski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 88 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

88 zł/m² 69 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Zator w liczbach

Ludność

8 994

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

51 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

176 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~825 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 822 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 204
2011	9 225
2012	9 288
2013	9 299
2014	9 329
2015	9 326
2016	9 325
2017	9 301
2018	9 298
2019	9 317
2020	9 154
2021	9 113
2022	9 123
2023	9 119
2024	9 047
2025	8 994

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zator

Zator — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 994 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 332 (3,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 51,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 176 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zator

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 88 zł/m² (gmina Zator). Liczba aktów RCN w tej próbie: 69.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,1

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

18,5

23,8

23,3

19,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 046 m²	83
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 889 m²	83
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 333 m²	308
2026-02	kategoria RCN: rolna	739 m²	20
2026-01	kategoria RCN: rolna	6 599 m²	15
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 269 m²	112
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,14 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 165 m²	687
2026-01	kategoria RCN: rolna	754 m²	1 061
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 420 m²	42
2025-12	kategoria RCN: rolna	918 m²	98
2025-12	kategoria RCN: rolna	366 m²	82
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 975 m²	56
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 992 m²	151
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 042 m²	91
2025-12	kategoria RCN: budowlana	153 m²	7
2025-11	kategoria RCN: rolna	6 894 m²	24
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 820 m²	122
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 163 m²	21
2025-11	kategoria RCN: rolna	509 m²	9

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zator

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zator?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zator to 88 zł/m² (z próby 69 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zator?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zator?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zator liczy 8 994 mieszkańców przy powierzchni 51 km² (176 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zator?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zator

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.