Działki w gminie Tomice — ceny i transakcje
Ok. 1331. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 108 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tomice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 640 |
| 2011 | 7 700 |
| 2012 | 7 742 |
| 2013 | 7 798 |
| 2014 | 7 886 |
| 2015 | 7 930 |
| 2016 | 8 011 |
| 2017 | 8 085 |
| 2018 | 8 171 |
| 2019 | 8 174 |
| 2020 | 8 160 |
| 2021 | 8 185 |
| 2022 | 8 207 |
| 2023 | 8 241 |
| 2024 | 8 318 |
| 2025 | 8 339 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tomice
Tomice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 339 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 409 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 41,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 201 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tomice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 86 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 32.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Tomice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 337 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²430 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 102. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 929. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok10% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tomice to ok. 2 337 zł rocznie — 102. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 12% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 15% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,43 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/250/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/250/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI/125/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Wadowickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. w Wa… | 12,13 zł/m³ z VATtaryfa od 25.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 051 m² | 384 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 271 m² | 95 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 153 m² | 65 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 200 m² | 463 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 006 m² | 224 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 596 m² | 42 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 493 m² | 127 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 353 m² | 55 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 157 m² | 48 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 842 m² | 73 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 835 m² | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 712 m² | 815 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 013 m² | 143 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 101 m² | 50 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 851 m² | 90 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 613 m² | 35 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 451 m² | 62 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 444 m² | 205 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 103 m² | 49 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 110 m² | 62 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 5 stycznia 2026r., znak: OO.4221.49.2025.ŁC · oczyszczalnia · 2026-01
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tomice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tomice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tomice?
Ile mieszkańców ma gmina Tomice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tomice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tomice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.