Działki w gminie Spytkowice — ceny i transakcje
Ok. 1140. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 125 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Spytkowice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 100 |
| 2011 | 10 121 |
| 2012 | 10 135 |
| 2013 | 10 187 |
| 2014 | 10 212 |
| 2015 | 10 242 |
| 2016 | 10 250 |
| 2017 | 10 304 |
| 2018 | 10 379 |
| 2019 | 10 365 |
| 2020 | 10 260 |
| 2021 | 10 185 |
| 2022 | 10 123 |
| 2023 | 10 098 |
| 2024 | 10 054 |
| 2025 | 10 017 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Spytkowice
Spytkowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 017 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 225 (2,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 51,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 196 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Spytkowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 39 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Spytkowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 286 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 92. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 864. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Spytkowice to ok. 2 286 zł rocznie — 92. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 11% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/112/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/112/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | — | uchwała XVII/114/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 198 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 667 m² | 159 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 686 m² | 335 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 454 m² | 66 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 633 m² | 16 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 954 m² | 681 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 695 m² | 117 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 645 m² | 21 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 408 m² | 213 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 686 m² | 58 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 501 m² | 12 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 716 m² | 42 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 702 m² | 32 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 442 m² | 14 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 494 m² | 16 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 139 m² | 86 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 365 m² | 82 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 301 m² | 100 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 161 m² | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 932 m² | 35 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Spytkowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Spytkowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Spytkowice?
Ile mieszkańców ma gmina Spytkowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Spytkowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Spytkowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.