Działki w gminie Spytkowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat wadowicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 40 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

40 zł/m² 29 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Spytkowice w liczbach

Ludność

10 017

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

51 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

196 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~825 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 822 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 100
2011	10 121
2012	10 135
2013	10 187
2014	10 212
2015	10 242
2016	10 250
2017	10 304
2018	10 379
2019	10 365
2020	10 260
2021	10 185
2022	10 123
2023	10 098
2024	10 054
2025	10 017

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Spytkowice

Spytkowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 017 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 225 (2,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 51,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 196 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Spytkowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 40 zł/m² (gmina Spytkowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wadowicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

43,4

Wykrywalność sprawców

90,3%

wysoka

Trend 2020–2025

11,2

12,7

15,6

21,1

13,9

43,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 198 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	667 m²	159
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	686 m²	335
2026-05	kategoria RCN: rolna	454 m²	66
2026-05	kategoria RCN: rolna	633 m²	16
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	954 m²	681
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 695 m²	117
2026-04	kategoria RCN: rolna	9 645 m²	21
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 408 m²	213
2026-03	kategoria RCN: rolna	686 m²	58
2026-03	kategoria RCN: rolna	501 m²	12
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 716 m²	42
2026-01	kategoria RCN: rolna	4 702 m²	32
2026-01	kategoria RCN: rolna	5 442 m²	14
2026-01	kategoria RCN: rolna	5 494 m²	16
2025-12	kategoria RCN: rolna	139 m²	86
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	365 m²	82
2025-12	kategoria RCN: rolna	301 m²	100
2025-12	kategoria RCN: rolna	161 m²	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	932 m²	35

Najczęstsze pytania — działki w gminie Spytkowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Spytkowice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Spytkowice to 40 zł/m² (z próby 29 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Spytkowice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Spytkowice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Spytkowice liczy 10 017 mieszkańców przy powierzchni 51 km² (196 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Spytkowice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Spytkowice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.