Działki w gminie Skawina — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat krakowski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 171 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 190 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

171 zł/m² 406 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Skawina w liczbach

Ludność

43 944

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

99 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

444 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~811 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 816 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	83
2020	77
2021	80
2022	101
2023	93
2024	113
2025	156

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	42 688
2011	42 813
2012	43 006
2013	43 088
2014	43 137
2015	43 184
2016	43 346
2017	43 369
2018	43 496
2019	43 586
2020	43 948
2021	43 995
2022	44 025
2023	44 002
2024	43 999
2025	43 944

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Skawina

Skawina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 43 944 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 760 (1,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 444 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Skawina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 171 zł/m² (gmina Skawina). Liczba aktów RCN w tej próbie: 406.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 103%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,5

Wykrywalność sprawców

65,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,8

10,4

9,9

9,4

8,9

9,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	907 m²	143
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 443 m²	96
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 612 m²	520
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 000 m²	525
2026-07	kategoria RCN: rolna	145 m²	172
2026-07	kategoria RCN: rolna	730 m²	548
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	13
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 231 m²	548
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	245
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 185 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	593 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	686 m²	948
2026-07	kategoria RCN: rolna	697 m²	366
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 092 m²	332
2026-06	kategoria RCN: rolna	952 m²	200
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 975 m²	322
2026-06	kategoria RCN: budowlana	170 m²	29
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	398 m²	150

Najczęstsze pytania — działki w gminie Skawina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Skawina?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Skawina to 171 zł/m² (z próby 406 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skawina?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Skawina?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Skawina liczy 43 944 mieszkańców przy powierzchni 99 km² (444 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skawina?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Skawina

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.