Działki w gminie Skawina — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat krakowski · małopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 168 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 596 zł/rok

Ok. 476. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 214 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 190 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 03/2026)

Grunty rolne — mediana

168 zł/m² 369 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 214 zł/m² ok. 476. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Skawina w liczbach

Ludność

43 944

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

99 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

444 os./km²

Opady (rocznie)

~811 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 816 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	290
2025	241

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	83
2020	77
2021	80
2022	101
2023	93
2024	113
2025	156

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	42 688
2011	42 813
2012	43 006
2013	43 088
2014	43 137
2015	43 184
2016	43 346
2017	43 369
2018	43 496
2019	43 586
2020	43 948
2021	43 995
2022	44 025
2023	44 002
2024	43 999
2025	43 944

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Skawina

Skawina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 43 944 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 760 (1,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 444 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Skawina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 168 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 369.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Skawina (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 596 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
Podatek od budynkudom 120 m²136 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 127. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1227. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. małopolskim: 2 118 zł/rok23% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Skawina to ok. 2 596 zł rocznie — 127. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).

Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 21% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,13 zł/m²) jest o 20% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Skawina
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,54 zł/m²/rok	2026	uchwała XIX/230/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,13 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XIX/230/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	40,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XIX/231/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,5

Wykrywalność sprawców

65,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	907 m²	143
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 443 m²	96
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 612 m²	520
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 000 m²	525
2026-07	kategoria RCN: rolna	145 m²	172
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	13
2026-07	kategoria RCN: rolna	730 m²	548
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 231 m²	548
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	245
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 185 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	593 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	686 m²	948
2026-07	kategoria RCN: rolna	697 m²	366
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 092 m²	332
2026-06	kategoria RCN: rolna	952 m²	200
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 975 m²	322
2026-06	kategoria RCN: budowlana	170 m²	29
2026-06	kategoria RCN: rolna	112 m²	180
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	9

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie z 25 września 2026r., znak: OO.4221.34.2026.JP - Instalacja do nakładania powłok na działkach nr 825/1 oraz 826/2 w Skawinie przy ul. Łąkowej · zaklad_przemyslowy · 2026-09
Obwieszczenie z 26 sierpnia 2026r., znak: OO.4221.34.2026.JP - Instalacja do nakładania powłok w Skawinie, ul. Łąkowa · zaklad_przemyslowy · 2026-08
Zawiadomienie z 27 lipca 2026r., znak: OO.4220.213.2026.DS - Rozbudowa i przebudowa węzła biogazowego oczyszczalni ścieków w Skawinie wraz z rozbiórką istniejących zbiorników biogazu i budową agregatu kogeneracyjnego - m. Skawina · biogazownia · 2026-07
Obwieszczenie z 15 lipca 2026r., znak: OO.4221.27.2026.EB - Rozbudowa gospodarstwa, obręb Głuchowice, Rzozów, gm. Skawina · ferma · 2026-07
Zawiadomienie z 22 czerwca 2026r., znak: OO.4220.213.2026.DS - Rozbudowa i przebudowa w oczyszczalni ścieków w Skawinie · biogazownia · 2026-06
Obwieszczenie z 16 czerwca 2026r., znak: OO.4221.27.2026.EB - Rozbudowa gospodarstwa w m. Gołuchowice i m. Rzozów · ferma · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 19 marca 2026r., znak: OO.420.24.2025.MKa · gazociag · 2026-03
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 19 marca 2026 r., znak: OO.420.24.2025.MKa · gazociag · 2026-03

Najczęstsze pytania — działki w gminie Skawina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Skawina?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Skawina to 168 zł/m² (z próby 369 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skawina?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Skawina?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Skawina liczy 43 944 mieszkańców przy powierzchni 99 km² (444 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skawina?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Mogilany Kalwaria Zebrzydowska Brzeźnica Czernichów Liszki Lanckorona Sułkowice Świątniki Górne

Zanim kupisz działkę w gminie Skawina

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.