Działki w gminie Budzów — ceny i transakcje
Ok. 1609. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 92 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 50 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Budzów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 19 |
| 2022 | 22 |
| 2023 | 24 |
| 2024 | 20 |
| 2025 | 24 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 601 |
| 2011 | 8 650 |
| 2012 | 8 697 |
| 2013 | 8 732 |
| 2014 | 8 770 |
| 2015 | 8 814 |
| 2016 | 8 863 |
| 2017 | 8 929 |
| 2018 | 8 946 |
| 2019 | 8 945 |
| 2020 | 8 823 |
| 2021 | 8 809 |
| 2022 | 8 846 |
| 2023 | 8 834 |
| 2024 | 8 790 |
| 2025 | 8 807 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Budzów
Budzów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 807 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 (0,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 73,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 121 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Budzów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 26 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 104.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-13
- Obowiązuje od
- 2026-06-15
- Uchwała
- VI/50/2024
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- brak w danych rejestru
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Budzów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 850 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²102 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 248 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 36. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 411. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok13% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Budzów to ok. 1 850 zł rocznie — 36. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% niższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 26,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 21% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,85 zł/m²) jest o 10% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/65/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,85 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/65/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 26,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/62/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 630 m² | 11 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 024 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 530 m² | 25 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 402 m² | 35 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 333 m² | 15 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 567 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 289 m² | 52 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 567 m² | 18 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 223 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 305 m² | 41 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 092 m² | 16 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 410 m² | 29 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 565 m² | 18 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 213 m² | 42 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5 192 m² | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 226 m² | 16 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 25 m² | 60 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 481 m² | 12 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 703 m² | 21 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 547 m² | 32 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Budzów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Budzów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Budzów?
Ile mieszkańców ma gmina Budzów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Budzów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Budzów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.