Działki w gminie Rabka-Zdrój — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 112 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 518 zł/rok

Ok. 498. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 209 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

112 zł/m² 80 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 209 zł/m² ok. 498. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Rabka-Zdrój w liczbach

Ludność

16 386

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

69 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

238 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 01.11.2026 04:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 144 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 098 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	17 556
2011	17 507
2012	17 492
2013	17 468
2014	17 416
2015	17 322
2016	17 272
2017	17 227
2018	17 092
2019	17 091
2020	16 814
2021	16 757
2022	16 672
2023	16 546
2024	16 452
2025	16 386

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rabka-Zdrój

Rabka-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 386 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 936 (5,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 68,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 238 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rabka-Zdrój

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 112 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 80.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Rabka-Zdrój (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 518 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²610 zł
Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 123. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1138. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. małopolskim: 2 118 zł/rok19% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rabka-Zdrój to ok. 2 518 zł rocznie — 123. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).

Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 12% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 16% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Rabka-Zdrój
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,61 zł/m²/rok	2026	uchwała XXII/130/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXII/130/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	37,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XXIV/140/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Opłata miejscowa	2,50 zł/os./doba	2024	uchwała LXXIV/543/23 ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	4 224 m²	77
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	9
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 089 m²	49
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	921 m²	814
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 477 m²	118
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 230 m²	146
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 914 m²	1 334
2026-06	kategoria RCN: budowlana	2 965 m²	636
2026-06	kategoria RCN: rolna	900 m²	178
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 672 m²	136
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 146 m²	120
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 018 m²	166
2026-06	kategoria RCN: rolna	484 m²	349
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 639 m²	15
2026-05	kategoria RCN: budowlana	466 m²	2 468
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 112 m²	18
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 566 m²	160
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 100 m²	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 041 m²	165
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 256 m²	215

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rabka-Zdrój

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rabka-Zdrój?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rabka-Zdrój to 112 zł/m² (z próby 80 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rabka-Zdrój?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rabka-Zdrój?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rabka-Zdrój liczy 16 386 mieszkańców przy powierzchni 69 km² (238 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rabka-Zdrój?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Raba Wyżna Niedźwiedź Lubień Mszana Dolna (wiejska)Mszana Dolna (miejska)Spytkowice Jordanów Nowy Targ

Zanim kupisz działkę w gminie Rabka-Zdrój

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.