Działki w gminie Niedźwiedź — ceny i transakcje

wiejska · powiat limanowski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 26 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

26 zł/m² 96 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Niedźwiedź w liczbach

Ludność

7 298

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

74 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

99 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 144 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 098 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 120
2011	7 151
2012	7 167
2013	7 189
2014	7 225
2015	7 257
2016	7 307
2017	7 338
2018	7 344
2019	7 337
2020	7 314
2021	7 304
2022	7 333
2023	7 307
2024	7 326
2025	7 298

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Niedźwiedź

Niedźwiedź — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 298 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 41 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 73,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 99 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Niedźwiedź

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 26 zł/m² (gmina Niedźwiedź). Liczba aktów RCN w tej próbie: 96.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat limanowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,8

Wykrywalność sprawców

79,5%

wysoka

Trend 2020–2025

11,2

19,2

14,1

10,6

9,2

13,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	200 m²	40
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 019 m²	49
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 800 m²	206
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 606 m²	159
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	261 m²	383
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 473 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 265 m²	59
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	400 m²	513
2026-06	kategoria RCN: rolna	349 m²	57
2026-06	kategoria RCN: budowlana	200 m²	1 500
2026-06	kategoria RCN: rolna	780 m²	301
2026-06	kategoria RCN: rolna	109 m²	2 156
2026-05	kategoria RCN: rolna	175 m²	23
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 200 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	925 m²	54
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 842 m²	52
2026-04	kategoria RCN: rolna	500 m²	30

Najczęstsze pytania — działki w gminie Niedźwiedź

Ile kosztuje działka rolna w gminie Niedźwiedź?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Niedźwiedź to 26 zł/m² (z próby 96 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niedźwiedź?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Niedźwiedź?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Niedźwiedź liczy 7 298 mieszkańców przy powierzchni 74 km² (99 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niedźwiedź?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Niedźwiedź

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.