Działki w gminie Gozdowo — ceny i transakcje
W gminie Gozdowo mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 69 zł, policzona z 11 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2107. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 70 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (69 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 11 sprzedaży. Cena rankingowa (70 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 39 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gozdowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 33 |
| 2022 | 40 |
| 2023 | 56 |
| 2024 | 57 |
| 2025 | 56 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 125 |
| 2011 | 6 104 |
| 2012 | 6 063 |
| 2013 | 6 032 |
| 2014 | 6 015 |
| 2015 | 6 008 |
| 2016 | 5 994 |
| 2017 | 5 972 |
| 2018 | 5 958 |
| 2019 | 5 943 |
| 2020 | 5 800 |
| 2021 | 5 736 |
| 2022 | 5 719 |
| 2023 | 5 662 |
| 2024 | 5 616 |
| 2025 | 5 584 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Gozdowo
Gozdowo to gmina wiejska w powiecie sierpeckim, w województwie mazowieckim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 5 584. W 2010 r. było to 6 125, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 541 (8,8%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu sierpeckiego w tym okresie zmniejszyła się o 12,3%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 166. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 125,3 km², co daje około 45 mieszkańców na km². To o 20% mniej niż średnio w powiecie (56 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 4. miejsce wśród 7 gmin powiatu (11,8% ludności powiatu). Zajmuje 14,8% obszaru powiatu (4. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 179. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 196. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gozdowo
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-11. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 27.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 70%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Gozdowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 298 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²330 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²96 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 176. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 876. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Gozdowo to ok. 2 298 zł rocznie — 176. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 30% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,80 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,33 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/129/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,80 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/129/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII/132/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 160,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sierpecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 329 m² | 59 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 614 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9,13 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 911 m² | 165 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,53 ha | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5,05 ha | 18 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 918 m² | 76 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 600 m² | 95 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 114 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,75 ha | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 288 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 024 m² | 119 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 797 m² | 72 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 122 m² | 547 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 124 m² | 546 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 753 m² | 133 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 751 m² | 133 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 112 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 895 m² | 56 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gozdowo
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gozdowo?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gozdowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gozdowo?
Ile mieszkańców ma gmina Gozdowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gozdowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gozdowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.