Działki w gminie Gozdowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat sierpecki · mazowieckie

Niezabudowane 66 zł/m² Rolna 8 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

66 zł/m² 17 transakcji

Rolna

8 zł/m² 30 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Gozdowo w liczbach

Ludność

5 584

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

125 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

45 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~609 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 633 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	33
2022	40
2023	56
2024	57
2025	56

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 125
2011	6 104
2012	6 063
2013	6 032
2014	6 015
2015	6 008
2016	5 994
2017	5 972
2018	5 958
2019	5 943
2020	5 800
2021	5 736
2022	5 719
2023	5 662
2024	5 616
2025	5 584

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Gozdowo

Gozdowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 584 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 424 (7,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 125,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Gozdowo

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 66 zł/m² (gmina Gozdowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 17. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-11. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m² (gmina Gozdowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 30.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 70%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sierpecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

95,1%

wysoka

Trend 2020–2025

71,4

26,9

12,2

14,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: budowlana	329 m²	59
2026-06	kategoria RCN: budowlana	614 m²	32
2026-06	kategoria RCN: rolna	9,13 ha	9
2026-06	kategoria RCN: budowlana	911 m²	165
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,05 ha	18
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	6,53 ha	14
2026-05	kategoria RCN: budowlana	918 m²	76
2026-05	kategoria RCN: budowlana	600 m²	95
2026-05	kategoria RCN: budowlana	500 m²	114
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,75 ha	11
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 288 m²	12
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 024 m²	119
2026-04	kategoria RCN: rolna	797 m²	72
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 122 m²	547
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 124 m²	546
2026-04	kategoria RCN: budowlana	753 m²	133
2026-04	kategoria RCN: budowlana	751 m²	133
2026-04	kategoria RCN: budowlana	700 m²	112
2026-04	kategoria RCN: budowlana	895 m²	56

Najczęstsze pytania — działki w gminie Gozdowo

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gozdowo?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Gozdowo to 66 zł/m² (z próby 17 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Gozdowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Gozdowo to 8 zł/m² (z próby 30 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gozdowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Gozdowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Gozdowo liczy 5 584 mieszkańców przy powierzchni 125 km² (45 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gozdowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Gozdowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.