Działki w gminie Stara Biała — ceny i transakcje

wiejska · powiat płocki · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 98 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

98 zł/m² 234 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Stara Biała w liczbach

Ludność

12 215

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

110 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

111 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 03:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~586 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 598 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	99
2024	93
2025	100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 980
2011	11 098
2012	11 245
2013	11 423
2014	11 461
2015	11 611
2016	11 752
2017	11 809
2018	11 891
2019	11 968
2020	12 180
2021	12 222
2022	12 247
2023	12 265
2024	12 237
2025	12 215

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stara Biała

Stara Biała — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 215 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 604 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 110,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 111 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stara Biała

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 98 zł/m² (gmina Stara Biała). Liczba aktów RCN w tej próbie: 234.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

68%

przeciętna

Trend 2020–2025

9,1

10,5

13,8

10,2

9,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 441 m²	97
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 354 m²	59
2026-06	kategoria RCN: rolna	960 m²	63
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,41 ha	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 122 m²	134
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 052 m²	133
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 012 m²	79
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 076 m²	222
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 155 m²	54
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,37 ha	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 009 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 012 m²	77
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 024 m²	469
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 019 m²	110
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 442 m²	87
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 741 m²	77
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 798 m²	110
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,88 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 505 m²	80

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stara Biała

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stara Biała?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stara Biała to 98 zł/m² (z próby 234 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stara Biała?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stara Biała?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stara Biała liczy 12 215 mieszkańców przy powierzchni 110 km² (111 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stara Biała?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Stara Biała

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.