Działki w gminie Stara Biała — ceny i transakcje

wiejska · powiat płocki · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 118 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 3 226 zł/rok

Ok. 942. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 143 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

118 zł/m² 234 transakcje · ostatnia 09/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 143 zł/m² ok. 942. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Stara Biała w liczbach

Ludność

12 215

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

110 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

111 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 01.11.2026 13:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~586 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 598 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	99
2024	93
2025	100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	10 980
2011	11 098
2012	11 245
2013	11 423
2014	11 461
2015	11 611
2016	11 752
2017	11 809
2018	11 891
2019	11 968
2020	12 180
2021	12 222
2022	12 247
2023	12 265
2024	12 237
2025	12 215

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stara Biała

Stara Biała — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 215 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 604 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 110,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 111 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stara Biała

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 118 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 234.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Stara Biała (2026)

Ile zapłacisz rocznie

3 226 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
Podatek od budynkudom 120 m²134 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 592 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 253. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1635. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok59% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Stara Biała to ok. 3 226 zł rocznie — 253. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 59% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 54,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 80% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,12 zł/m²) jest o 22% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Stara Biała
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,50 zł/m²/rok	2026	uchwała 93/XIII/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,12 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała 93/XIII/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	54,00 zł/os./mies.	2026	uchwała 127/XVI/26 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

68%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 113 m²	199
2026-09	kategoria RCN: rolna	4,32 ha	8
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 020 m²	108
2026-08	kategoria RCN: rolna	843 m²	142
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	218
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	127
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 074 m²	126
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 867 m²	81
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 014 m²	99
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 005 m²	100
2026-08	kategoria RCN: rolna	841 m²	83
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 004 m²	100
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 018 m²	99
2026-08	kategoria RCN: rolna	299 m²	100
2026-08	kategoria RCN: rolna	970 m²	214
2026-07	kategoria RCN: rolna	834 m²	17
2026-07	kategoria RCN: rolna	597 m²	151
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,18 ha	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,73 ha	6

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 18 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.25.2025.MG/MBR.26 · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 15 października 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.25.2025.MG/MBR.23 · unknown · 2025-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 października 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.25.2025.MG/MBR.21 · gospodarka_wodna · 2025-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 31 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.25.2025.MG.16 · unknown · 2025-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 29 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.25.2025.MG.14 · gospodarka_wodna · 2025-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stara Biała

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stara Biała?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stara Biała to 118 zł/m² (z próby 234 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stara Biała?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stara Biała?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stara Biała liczy 12 215 mieszkańców przy powierzchni 110 km² (111 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stara Biała?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Bielsk Płock Brudzeń Duży Gozdowo Radzanowo Nowy Duninów Słupno Łąck

Zanim kupisz działkę w gminie Stara Biała

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.