Przejdź do treści

Działki w gminie Sanok — ceny i transakcje

miejska · powiat sanocki · podkarpackie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 123 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 30 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 05/2026)
Rolna
123 zł/m² 112 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Sanok w liczbach

Ludność
33 488
GUS 2025 ▼ 1,1% r/r
Powierzchnia
39 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
864 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 02:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~933 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 876 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
201974
202074
202186
202290
202393
202497
2025116

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201039 569
201139 305
201239 375
201339 027
201438 818
201538 486
201638 272
201737 980
201837 577
201937 359
202035 713
202135 178
202234 687
202334 345
202433 844
202533 488

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sanok

Sanok — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 33 488 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 998 (13,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 38,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 864 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sanok

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 123 zł/m² (gmina Sanok). Liczba aktów RCN w tej próbie: 112.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 57%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr LII/869/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sanocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
11
Wykrywalność sprawców
70,6%
wysoka
Trend 2020–2025
17,9
18
13,3
16,4
16,2
11
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 308 m² 49
2026-07 kategoria RCN: rolna 250 m² 120
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 410 m² 141
2026-06 kategoria RCN: budowlana 158 m² 2 911
2026-05 kategoria RCN: rolna 127 m² 47
2026-05 kategoria RCN: rolna 721 m² 71
2026-05 kategoria RCN: rolna 182 m² 5
2026-05 kategoria RCN: rolna 944 m² 52
2026-05 kategoria RCN: budowlana 167 m² 110
2026-05 kategoria RCN: budowlana 580 m² 16
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 001 m² 12
2026-04 kategoria RCN: budowlana 158 m² 118
2026-04 kategoria RCN: rolna 911 m² 115
2026-04 kategoria RCN: rolna 905 m² 135
2026-04 kategoria RCN: rolna 4 444 m² 18
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 222 m² 45
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 307 m² 129
2026-04 kategoria RCN: rolna 946 m² 122
2026-04 kategoria RCN: rolna 168 m² 39
2026-04 kategoria RCN: rolna 865 m² 133

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sanok

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sanok?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Sanok to 123 zł/m² (z próby 112 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sanok?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Sanok?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sanok liczy 33 488 mieszkańców przy powierzchni 39 km² (864 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sanok?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sanok

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.