Działki w gminie Sanok (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 516. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 206 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 389 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sanok w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 17 435 |
| 2011 | 17 552 |
| 2012 | 17 627 |
| 2013 | 17 677 |
| 2014 | 17 686 |
| 2015 | 17 810 |
| 2016 | 17 865 |
| 2017 | 17 913 |
| 2018 | 18 020 |
| 2019 | 18 086 |
| 2020 | 18 091 |
| 2021 | 18 094 |
| 2022 | 18 099 |
| 2023 | 18 125 |
| 2024 | 18 084 |
| 2025 | 18 002 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sanok
Sanok — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 002 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 192 (1,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 229,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 79 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sanok
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 37 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 141.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-21
- Obowiązuje od
- 2026-10-20
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.2026.3865
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (326)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Sanok (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 778 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²350 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 43. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 335. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sanok to ok. 1 778 zł rocznie — 43. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 3% niższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,35 zł/m²/rok | 2024 | uchwała LXXI/564/2023 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2024 | uchwała LXXI/564/2023 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | — | uchwała IX/54/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Sanok ul. Kościuszki 23,38-500 Sanok | 7,10 zł/m³ z VATtaryfa od 22.03.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sanocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 854 m² | 70 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 396 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 478 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 715 m² | 965 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 100 m² | 158 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 078 m² | 32 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 20 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 82 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,89 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 067 m² | 92 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 286 m² | 210 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 248 m² | 37 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 363 m² | 101 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 167 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 875 m² | 28 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 311 m² | 65 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 949 m² | 137 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 173 m² | 460 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 47 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 646 m² | 21 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sanok
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sanok?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sanok?
Ile mieszkańców ma gmina Sanok?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sanok?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sanok
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.