Działki w gminie Sanok — ceny i transakcje

wiejska · powiat sanocki · podkarpackie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 34 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 1 389 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 04/2026)

Rolna

34 zł/m² 158 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Sanok w liczbach

Ludność

18 002

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

229 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

79 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~933 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 876 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	17 435
2011	17 552
2012	17 627
2013	17 677
2014	17 686
2015	17 810
2016	17 865
2017	17 913
2018	18 020
2019	18 086
2020	18 091
2021	18 094
2022	18 099
2023	18 125
2024	18 084
2025	18 002

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sanok

Sanok — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 002 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 192 (1,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 229,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 79 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sanok

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m² (gmina Sanok). Liczba aktów RCN w tej próbie: 158.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr LII/869/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sanocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

70,6%

wysoka

Trend 2020–2025

17,9

13,3

16,4

16,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 478 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 396 m²	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 854 m²	70
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	715 m²	965
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 100 m²	158
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 078 m²	32
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	20
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	82
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,89 ha	9
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 067 m²	92
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 286 m²	210
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 248 m²	37
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 363 m²	101
2026-06	kategoria RCN: rolna	167 m²	30
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 875 m²	28
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 311 m²	65
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	949 m²	137
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 173 m²	460
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 646 m²	21
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	47

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sanok

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sanok?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sanok to 34 zł/m² (z próby 158 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sanok?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sanok?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sanok liczy 18 002 mieszkańców przy powierzchni 229 km² (79 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sanok?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sanok

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.