Działki w gminie Brzozów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat brzozowski · podkarpackie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 17 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

17 zł/m² 97 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Brzozów w liczbach

Ludność

25 637

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

102 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

251 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~820 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 768 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	16
2020	23
2021	29
2022	20
2023	14
2024	20
2025	15

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	26 663
2011	26 675
2012	26 738
2013	26 604
2014	26 625
2015	26 611
2016	26 645
2017	26 659
2018	26 629
2019	26 599
2020	26 271
2021	26 126
2022	25 995
2023	25 875
2024	25 777
2025	25 637

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brzozów

Brzozów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 637 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 974 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 102,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 251 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brzozów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m² (gmina Brzozów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 97.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana spadła o około 35%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka selektywna: 30 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.01.2026.

Źródło: Oficjalna strona gminy — opłaty za odpady. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr LII/869/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzozowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

7,7

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

7,9

11,3

9,1

7,1

9,5

7,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 201 m²	241
2026-01	kategoria RCN: rolna	759 m²	9
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 772 m²	40
2026-01	kategoria RCN: rolna	721 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	703 m²	9
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 215 m²	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 931 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	122 m²	41
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 296 m²	26
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 883 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	6 190 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 656 m²	62
2025-11	kategoria RCN: rolna	440 m²	23
2025-11	kategoria RCN: rolna	299 m²	33
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 774 m²	8
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 580 m²	51
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	20
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 839 m²	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzozów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzozów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brzozów to 17 zł/m² (z próby 97 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzozów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brzozów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brzozów liczy 25 637 mieszkańców przy powierzchni 102 km² (251 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzozów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brzozów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.