Działki w gminie Zarszyn — ceny i transakcje
Ok. 1446. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 102 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zarszyn w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 324 |
| 2011 | 9 319 |
| 2012 | 9 252 |
| 2013 | 9 341 |
| 2014 | 9 286 |
| 2015 | 9 362 |
| 2016 | 9 371 |
| 2017 | 9 356 |
| 2018 | 9 329 |
| 2019 | 9 292 |
| 2020 | 9 010 |
| 2021 | 8 936 |
| 2022 | 8 932 |
| 2023 | 8 921 |
| 2024 | 8 922 |
| 2025 | 8 851 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zarszyn
Zarszyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 851 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 511 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 104,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 85 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zarszyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 39.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
Koszty życia w gminie Zarszyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 264 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 94. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 842. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zarszyn to ok. 2 264 zł rocznie — 94. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/149/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/149/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVII/160/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej, 38-530 Zarszyn, ul. Cicha 21, | 8,79 zł/m³ z VATtaryfa od 31.12.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej, 38-530 Zarszyn, ul. Cicha 21, | 9,72 zł/m³ z VATtaryfa od 31.12.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sanocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 308 m² | 23 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 095 m² | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 492 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 518 m² | 42 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 449 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 254 m² | 31 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 609 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 086 m² | 27 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 065 m² | 82 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 659 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 758 m² | 17 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 652 m² | 120 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 184 m² | 126 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 603 m² | 10 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 579 m² | 345 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,39 ha | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 686 m² | 119 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 403 m² | 25 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 53,00 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 390 m² | 3 009 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zarszyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zarszyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zarszyn?
Ile mieszkańców ma gmina Zarszyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zarszyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zarszyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.