Działki w gminie Szepietowo — ceny i transakcje
Ok. 637. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 183 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 163 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Szepietowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 8 |
| 2022 | 10 |
| 2023 | 10 |
| 2024 | 10 |
| 2025 | 12 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 386 |
| 2011 | 7 372 |
| 2012 | 7 303 |
| 2013 | 7 213 |
| 2014 | 7 190 |
| 2015 | 7 154 |
| 2016 | 7 075 |
| 2017 | 7 028 |
| 2018 | 6 958 |
| 2019 | 6 890 |
| 2020 | 6 676 |
| 2021 | 6 584 |
| 2022 | 6 483 |
| 2023 | 6 397 |
| 2024 | 6 285 |
| 2025 | 6 254 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szepietowo
Szepietowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 254 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 900 (12,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 150,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 42 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szepietowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 77.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 50%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Szepietowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 833 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²370 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²71 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 19. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 393. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok20% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Szepietowo to ok. 1 833 zł rocznie — 19. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 9% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,59 zł/m²) jest o 45% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,37 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/113/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,59 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/113/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXIX/228/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wysokomazowiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6,40 ha | 13 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 091 m² | 275 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4,29 ha | 12 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 009 m² | 52 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,93 ha | 18 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,09 ha | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,68 ha | 12 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,22 ha | 15 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 800 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 506 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,99 ha | 15 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,42 ha | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,59 ha | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 430 m² | 41 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,02 ha | 19 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3,62 ha | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 7,00 ha | 15 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 302 m² | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 720 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,87 ha | 28 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku z dnia 19.10.2026 r. znak: WOOŚ.4221.86.2026.AS2 · zaklad_przemyslowy · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szepietowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szepietowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szepietowo?
Ile mieszkańców ma gmina Szepietowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szepietowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Szepietowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.