Działki w gminie Czyżew — ceny i transakcje

wiejska · powiat wysokomazowiecki · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 13 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 562 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

13 zł/m² 74 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Czyżew w liczbach

Ludność

5 875

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

129 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

46 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~630 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 565 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	9
2022	9
2023	9
2024	12
2025	13

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2011	6 600
2012	6 590
2013	6 550
2014	6 521
2015	6 488
2016	6 469
2017	6 431
2018	6 393
2019	6 352
2020	6 155
2021	6 120
2022	6 045
2023	5 983
2024	5 911
2025	5 875

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czyżew

Czyżew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 875 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 613 (9,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 128,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 46 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czyżew

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 13 zł/m² (gmina Czyżew). Liczba aktów RCN w tej próbie: 74.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 44%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wysokomazowiecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,4

Wykrywalność sprawców

77,9%

wysoka

Trend 2020–2025

11,7

11,5

12,3

9,9

15,6

9,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 930 m²	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,28 ha	11
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,15 ha	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 640 m²	16
2026-06	kategoria RCN: rolna	3,04 ha	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,27 ha	13
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 500 m²	379
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,52 ha	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	4,40 ha	23
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,98 ha	51
2026-04	kategoria RCN: rolna	274 m²	168
2026-04	kategoria RCN: rolna	860 m²	19
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	12
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 211 m²	16
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 078 m²	123
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 620 m²	15
2026-03	kategoria RCN: rolna	6,06 ha	15
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 537 m²	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,58 ha	15
2026-03	kategoria RCN: budowlana	354 m²	847

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czyżew

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czyżew?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czyżew to 13 zł/m² (z próby 74 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czyżew?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czyżew?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czyżew liczy 5 875 mieszkańców przy powierzchni 129 km² (46 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czyżew?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Czyżew

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.