Działki w gminie Ustroń — ceny i transakcje

miejska · powiat cieszyński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 190 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 289 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

190 zł/m² 100 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Ustroń w liczbach

Ludność

15 871

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

58 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

273 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	131
2022	154
2023	195
2024	194
2025	109

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	190
2023	168
2024	196
2025	188

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	15 932
2011	15 975
2012	16 002
2013	16 003
2014	16 073
2015	16 013
2016	16 065
2017	16 108
2018	16 054
2019	16 067
2020	16 149
2021	16 035
2022	16 007
2023	15 853
2024	15 843
2025	15 871

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ustroń

Ustroń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 871 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 142 (0,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 58,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 273 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ustroń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 190 zł/m² (gmina Ustroń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 100.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,3

Wykrywalność sprawców

73,2%

wysoka

Trend 2020–2025

22,6

20,4

17,4

20,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	811 m²	197
2026-06	kategoria RCN: rolna	998 m²	306
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 024 m²	298
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 959 m²	133
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 730 m²	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 161 m²	48
2026-05	kategoria RCN: rolna	954 m²	311
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 196 m²	48
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 729 m²	132
2026-04	kategoria RCN: rolna	670 m²	341
2026-04	kategoria RCN: rolna	906 m²	265
2026-04	kategoria RCN: budowlana	561 m²	446
2026-04	kategoria RCN: rolna	38 m²	200
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 565 m²	96
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	115
2026-03	kategoria RCN: budowlana	5 617 m²	142
2026-03	kategoria RCN: budowlana	510 m²	235
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 168 m²	274
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 530 m²	139
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 450 m²	137

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ustroń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ustroń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Ustroń to 190 zł/m² (z próby 100 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ustroń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Ustroń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ustroń liczy 15 871 mieszkańców przy powierzchni 58 km² (273 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ustroń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ustroń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.