Działki w gminie Ustroń — ceny i transakcje
Ok. 89. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 404 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 289 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ustroń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 131 |
| 2022 | 170 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 176 |
| 2025 | 109 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 190 |
| 2023 | 168 |
| 2024 | 196 |
| 2025 | 188 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 15 932 |
| 2011 | 15 975 |
| 2012 | 16 002 |
| 2013 | 16 003 |
| 2014 | 16 073 |
| 2015 | 16 013 |
| 2016 | 16 065 |
| 2017 | 16 108 |
| 2018 | 16 054 |
| 2019 | 16 067 |
| 2020 | 16 149 |
| 2021 | 16 035 |
| 2022 | 16 007 |
| 2023 | 15 853 |
| 2024 | 15 843 |
| 2025 | 15 871 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ustroń
Ustroń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 871 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 142 (0,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 58,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 273 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ustroń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 184 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 88.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Ustroń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
832 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/229/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/229/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata uzdrowiskowa | 6,00 zł/os./doba | 2025 | uchwała VI/68/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 811 m² | 197 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 998 m² | 306 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 024 m² | 298 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 196 m² | 48 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 959 m² | 133 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 730 m² | 44 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 161 m² | 48 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 954 m² | 311 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 729 m² | 132 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 670 m² | 341 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 906 m² | 265 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 561 m² | 446 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 38 m² | 200 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 565 m² | 96 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 115 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 5 617 m² | 142 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 168 m² | 274 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 510 m² | 235 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 530 m² | 139 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 450 m² | 137 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ustroń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ustroń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ustroń?
Ile mieszkańców ma gmina Ustroń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ustroń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ustroń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.