Działki w gminie Skoczów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat cieszyński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 118 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 102 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 04/2026)

Rolna

118 zł/m² 145 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Skoczów w liczbach

Ludność

25 882

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

63 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

411 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 011 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 997 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	69
2023	99
2024	100
2025	116

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	26 447
2011	26 547
2012	26 696
2013	26 727
2014	26 697
2015	26 770
2016	26 787
2017	26 897
2018	26 970
2019	26 910
2020	26 396
2021	26 343
2022	26 312
2023	26 187
2024	26 030
2025	25 882

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Skoczów

Skoczów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 882 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 888 (3,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 63,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 411 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Skoczów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 118 zł/m² (gmina Skoczów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 145.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 68%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,3

Wykrywalność sprawców

73,2%

wysoka

Trend 2020–2025

22,6

20,4

17,4

20,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 150 m²	122
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 406 m²	52
2026-05	kategoria RCN: rolna	722 m²	201
2026-05	kategoria RCN: rolna	953 m²	152
2026-05	kategoria RCN: rolna	189 m²	767
2026-05	kategoria RCN: rolna	376 m²	386
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 635 m²	92
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,03 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 404 m²	52
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 551 m²	58
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 230 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	221 m²	3 937
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 015 m²	89
2026-04	kategoria RCN: rolna	916 m²	119
2026-04	kategoria RCN: rolna	933 m²	83
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 203 m²	76
2026-04	kategoria RCN: budowlana	244 m²	227
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 163 m²	133
2026-04	kategoria RCN: rolna	942 m²	133
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 500 m²	120

Najczęstsze pytania — działki w gminie Skoczów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Skoczów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Skoczów to 118 zł/m² (z próby 145 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skoczów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Skoczów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Skoczów liczy 25 882 mieszkańców przy powierzchni 63 km² (411 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skoczów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Skoczów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.