Działki w gminie Chybie — ceny i transakcje

wiejska · powiat cieszyński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 88 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 82 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

88 zł/m² 84 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Chybie w liczbach

Ludność

9 593

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

32 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

299 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~838 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 831 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	51
2023	72
2024	88
2025	83

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 388
2011	9 430
2012	9 488
2013	9 543
2014	9 579
2015	9 648
2016	9 741
2017	9 741
2018	9 809
2019	9 825
2020	9 632
2021	9 633
2022	9 615
2023	9 619
2024	9 609
2025	9 593

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chybie

Chybie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 593 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 55 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 32,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 299 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chybie

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 88 zł/m² (gmina Chybie). Liczba aktów RCN w tej próbie: 84.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 63%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,3

Wykrywalność sprawców

73,2%

wysoka

Trend 2020–2025

22,6

20,4

17,4

20,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	916 m²	91
2026-05	kategoria RCN: budowlana	610 m²	410
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 108 m²	81
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 966 m²	78
2026-05	kategoria RCN: rolna	936 m²	130
2026-04	kategoria RCN: budowlana	227 m²	441
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 733 m²	37
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 339 m²	86
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 385 m²	97
2026-04	kategoria RCN: rolna	153 m²	92
2026-04	kategoria RCN: rolna	925 m²	130
2026-03	kategoria RCN: rolna	8 450 m²	9
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 370 m²	27
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 029 m²	49
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 255 m²	85
2026-02	kategoria RCN: rolna	951 m²	84
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 065 m²	95
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 131 m²	59
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	75
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 570 m²	70

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chybie

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chybie?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chybie to 88 zł/m² (z próby 84 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chybie?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chybie?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chybie liczy 9 593 mieszkańców przy powierzchni 32 km² (299 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chybie?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chybie

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.