Działki w gminie Pszczyna — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat pszczyński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 126 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 206 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 05/2026)

Rolna

126 zł/m² 198 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Pszczyna w liczbach

Ludność

52 519

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

173 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

304 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~844 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 837 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	50 846
2011	51 059
2012	51 271
2013	51 423
2014	51 712
2015	51 928
2016	52 207
2017	52 345
2018	52 578
2019	52 770
2020	52 848
2021	52 786
2022	52 785
2023	52 703
2024	52 566
2025	52 519

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pszczyna

Pszczyna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 52 519 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 591 (1,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 172,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 304 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pszczyna

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 126 zł/m² (gmina Pszczyna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 198.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pszczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

75,2%

wysoka

Trend 2020–2025

13,1

18,1

14,3

19,2

13,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: budowlana	738 m²	10
2026-08	kategoria RCN: rolna	905 m²	111
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	775 m²	806
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	899 m²	528
2026-07	kategoria RCN: rolna	799 m²	199
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 669 m²	69
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 752 m²	66
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 793 m²	93
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 969 m²	61
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 748 m²	145
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 211 m²	140
2026-07	kategoria RCN: rolna	196 m²	15
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,00 ha	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 018 m²	140
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 289 m²	106
2026-06	kategoria RCN: rolna	568 m²	110
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 075 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 433 m²	197
2026-06	kategoria RCN: rolna	648 m²	1 717
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 070 m²	107

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pszczyna

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pszczyna?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pszczyna to 126 zł/m² (z próby 198 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pszczyna?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pszczyna?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pszczyna liczy 52 519 mieszkańców przy powierzchni 173 km² (304 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pszczyna?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pszczyna

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.