Działki w gminie Strzelin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat strzeliński · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 95 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 120 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 01/2026)

Rolna

95 zł/m² 138 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Strzelin w liczbach

Ludność

21 306

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

170 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

125 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~612 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 608 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	94
2025	116

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	47
2020	52
2021	58
2022	67
2023	75
2024	83
2025	86

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	22 244
2011	22 198
2012	22 179
2013	22 138
2014	22 133
2015	22 109
2016	22 168
2017	22 178
2018	22 153
2019	22 167
2020	21 610
2021	21 545
2022	21 450
2023	21 450
2024	21 347
2025	21 306

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Strzelin

Strzelin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 306 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 803 (3,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 169,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 125 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Strzelin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m² (gmina Strzelin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 138.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat strzeliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

29,5

Wykrywalność sprawców

76%

wysoka

Trend 2020–2025

19,1

19,4

23,4

24,6

21,5

29,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 923 m²	121
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	486 m²	1 276
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 395 m²	341
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 818 m²	62
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	140
2026-01	kategoria RCN: rolna	9,03 ha	24
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	400 m²	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	9 413 m²	53
2026-01	kategoria RCN: budowlana	176 m²	125
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 896 m²	104
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 044 m²	90
2026-01	kategoria RCN: budowlana	2 455 m²	61
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 002 m²	125
2026-01	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	6
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	400 m²	825
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,54 ha	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,09 ha	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	221 m²	362
2025-12	kategoria RCN: rolna	800 m²	100
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	2 044

Najczęstsze pytania — działki w gminie Strzelin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Strzelin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Strzelin to 95 zł/m² (z próby 138 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Strzelin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Strzelin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Strzelin liczy 21 306 mieszkańców przy powierzchni 170 km² (125 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Strzelin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Strzelin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.