Działki w gminie Strzelin — ceny i transakcje
Ok. 769. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 162 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 93 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Strzelin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 94 |
| 2025 | 116 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 47 |
| 2020 | 52 |
| 2021 | 58 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 75 |
| 2024 | 83 |
| 2025 | 86 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 22 244 |
| 2011 | 22 198 |
| 2012 | 22 179 |
| 2013 | 22 138 |
| 2014 | 22 133 |
| 2015 | 22 109 |
| 2016 | 22 168 |
| 2017 | 22 178 |
| 2018 | 22 153 |
| 2019 | 22 167 |
| 2020 | 21 610 |
| 2021 | 21 545 |
| 2022 | 21 450 |
| 2023 | 21 450 |
| 2024 | 21 347 |
| 2025 | 21 306 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Strzelin
Strzelin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 306 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 803 (3,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 169,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 125 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Strzelin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 85 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 124.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Strzelin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 344 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 30% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXXI/406/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Strzelinie Sp. z o.o. | 6,61 zł/m³ z VATtaryfa od 01.01.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat strzeliński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 923 m² | 121 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 486 m² | 1 276 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 395 m² | 341 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 818 m² | 62 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 140 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9,03 ha | 24 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 400 m² | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9 413 m² | 53 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 176 m² | 125 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 896 m² | 104 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 044 m² | 90 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 455 m² | 61 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 002 m² | 125 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 400 m² | 825 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,54 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,09 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 221 m² | 362 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 100 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 2 044 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Strzelin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Strzelin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Strzelin?
Ile mieszkańców ma gmina Strzelin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Strzelin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Strzelin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.