Działki w gminie Niemcza — ceny i transakcje
Ok. 1063. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 131 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 153 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Niemcza w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 8 |
| 2024 | 6 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 910 |
| 2011 | 5 868 |
| 2012 | 5 805 |
| 2013 | 5 800 |
| 2014 | 5 766 |
| 2015 | 5 699 |
| 2016 | 5 611 |
| 2017 | 5 545 |
| 2018 | 5 502 |
| 2019 | 5 470 |
| 2020 | 5 249 |
| 2021 | 5 178 |
| 2022 | 5 124 |
| 2023 | 5 021 |
| 2024 | 4 973 |
| 2025 | 4 905 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Niemcza
Niemcza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 905 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 794 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 71,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 69 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Niemcza
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 53 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.01.2026.
Stawka podwyższona za brak segregacji: 106 zł od osoby miesięcznie.
Źródło: Związek Gmin Powiatu Dzierżoniowskiego. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Niemcza (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 396 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 544 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 117. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1649. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok20% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Niemcza to ok. 3 396 zł rocznie — 117. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 53,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 33% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/126/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/126/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 53,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat dzierżoniowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,28 ha | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,58 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 732 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2,56 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 617 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9,69 ha | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6,22 ha | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 7,31 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 7 904 m² | 15 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 33 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,05 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3,15 ha | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 941 m² | 14 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 160 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 653 m² | 153 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7 542 m² | 36 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 468 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 395 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 986 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Niemcza
Ile kosztuje działka rolna w gminie Niemcza?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niemcza?
Ile mieszkańców ma gmina Niemcza?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niemcza?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Niemcza
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.