Działki w gminie Lutocin — ceny i transakcje

wiejska · powiat żuromiński · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 10 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 948 zł/rok

Ok. 1986. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 76 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 6 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 03/2026)

Grunty rolne — mediana

10 zł/m² 45 transakcji · ostatnia 03/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 76 zł/m² ok. 1986. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Lutocin w liczbach

Ludność

3 837

GUS 2025 ▼ 2,1% r/r

Powierzchnia

126 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

31 os./km²

Opady (rocznie)

~610 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 652 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	6
2022	7
2023	6
2024	8
2025	9

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	4 626
2011	4 569
2012	4 538
2013	4 505
2014	4 425
2015	4 416
2016	4 372
2017	4 362
2018	4 298
2019	4 236
2020	4 100
2021	4 044
2022	4 007
2023	3 963
2024	3 919
2025	3 837

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lutocin

Lutocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 837 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 579 (13,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 125,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lutocin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 50%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Lutocin (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 948 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²400 zł
Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 111. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 517. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok4% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lutocin to ok. 1 948 zł rocznie — 111. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest taka sama jak mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Lutocin
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,40 zł/m²/rok	2023	uchwała L/264/2022 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok	2023	uchwała L/264/2022 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	30,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XX/92/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	147,50 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żuromiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,9

Wykrywalność sprawców

70,3%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	7 939 m²	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,01 ha	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,43 ha	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,19 ha	13
2026-03	kategoria RCN: budowlana	6 651 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	8
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 548 m²	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	9 200 m²	13
2026-01	kategoria RCN: rolna	8,01 ha	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,41 ha	8
2025-12	kategoria RCN: rolna	3,82 ha	14
2025-12	kategoria RCN: rolna	3,35 ha	13
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,14 ha	29
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,64 ha	20
2025-11	kategoria RCN: rolna	8 100 m²	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	8 900 m²	6
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 909 m²	9
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 392 m²	10
2025-10	kategoria RCN: rolna	6 500 m²	51
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,24 ha	15

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 15 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.50.2025.MBR.18 · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 1 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.422.60.2015.SZM.12 · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 17 września 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.50.2025.MBR.14 · unknown · 2025-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 29 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.50.2025.MBR.10 · unknown · 2025-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 25 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.50.2025.MBR.7 · unknown · 2025-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 24 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.50.2025.MBR.2 · unknown · 2025-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lutocin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lutocin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lutocin to 10 zł/m² (z próby 45 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lutocin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lutocin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lutocin liczy 3 837 mieszkańców przy powierzchni 126 km² (31 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lutocin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Rościszewo Żuromin Skrwilno Bieżuń Lubowidz Szczutowo Sierpc (miejska)Sierpc (wiejska)

Zanim kupisz działkę w gminie Lutocin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.