Działki w gminie Rościszewo — ceny i transakcje
Ok. 2448. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 47 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 32 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Rościszewo w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 285 |
| 2011 | 4 277 |
| 2012 | 4 288 |
| 2013 | 4 275 |
| 2014 | 4 248 |
| 2015 | 4 223 |
| 2016 | 4 211 |
| 2017 | 4 169 |
| 2018 | 4 146 |
| 2019 | 4 139 |
| 2020 | 3 889 |
| 2021 | 3 842 |
| 2022 | 3 781 |
| 2023 | 3 743 |
| 2024 | 3 705 |
| 2025 | 3 673 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Rościszewo
Rościszewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 673 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 550 (13,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 114,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 32 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Rościszewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 38.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Rościszewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 576 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²220 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 248 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 45. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 194. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok22% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rościszewo to ok. 1 576 zł rocznie — 45. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 22% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 26,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 13% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,22 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 98/XIX/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 98/XIX/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 26,00 zł/os./mies. | — | uchwała 97/XIX/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 162,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 51,26 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sierpecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 300 m² | 188 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,26 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 080 m² | 60 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,50 ha | 30 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7,24 ha | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,26 ha | 33 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 006 m² | 27 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 300 m² | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 700 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 10,50 ha | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 625 m² | 62 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 462 m² | 68 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4,28 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 37 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 6 646 m² | 27 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 500 m² | 40 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,42 ha | 14 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 557 m² | 12 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 561 m² | 32 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,67 ha | 24 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 23 grudnia 2025 r., znak WOOŚ-I.4221.353.2024.KT.8 · kurnik · 2025-12
Najczęstsze pytania — działki w gminie Rościszewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Rościszewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rościszewo?
Ile mieszkańców ma gmina Rościszewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rościszewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Rościszewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.