Działki w gminie Pińczów — ceny i transakcje
W gminie Pińczów mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 55 zł, policzona z 10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2090. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 71 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (55 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 10 sprzedaży. Cena rankingowa (71 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 14 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pińczów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 21 869 |
| 2011 | 21 744 |
| 2012 | 21 645 |
| 2013 | 21 421 |
| 2014 | 21 307 |
| 2015 | 21 192 |
| 2016 | 21 088 |
| 2017 | 20 938 |
| 2018 | 20 831 |
| 2019 | 20 626 |
| 2020 | 19 838 |
| 2021 | 19 640 |
| 2022 | 19 445 |
| 2023 | 19 240 |
| 2024 | 18 972 |
| 2025 | 18 762 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Pińczów
Pińczów to gmina miejsko-wiejska w powiecie pińczowskim, w województwie świętokrzyskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 18 762. W 2010 r. było to 21 869, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 3 107 (14,2%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu pińczowskiego w tym okresie zmniejszyła się o 13,5%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 61. miejsce na 82 gminy województwa świętokrzyskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 211,4 km², co daje około 89 mieszkańców na km². To o 51% więcej niż średnio w powiecie (59 os./km²). Jest najludniejszą z 5 gmin powiatu i skupia 52,3% jego mieszkańców. Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (34,8% jego obszaru). Wśród 102 gmin województwa świętokrzyskiego zajmuje 10. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 31. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pińczów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 55 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-25. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 28 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 99.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-21
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (294)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Pińczów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 020 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²630 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 248 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 59. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 593. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok21% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pińczów to ok. 2 020 zł rocznie — 59. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% wyższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 26,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 50% wyższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,63 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/202/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/202/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 26,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/116/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 60,00 zł/pies/rok | 2026 | uchwała XVII/203/2025 ↗ |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | 2026 | uchwała XVII/204/2025 ↗ |
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pińczowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,11 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3,47 ha | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 384 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 452 m² | 310 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 625 m² | 86 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 662 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,39 ha | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 932 m² | 192 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 197 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,72 ha | 25 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 192 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 100 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 182 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 45 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 45 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,32 ha | 27 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 6 271 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,96 ha | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,38 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 474 m² | 11 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pińczów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Pińczów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pińczów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pińczów?
Ile mieszkańców ma gmina Pińczów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pińczów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pińczów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.