Działki w gminie Michałów — ceny i transakcje
Ok. 1958. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 77 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 34 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Michałów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 831 |
| 2011 | 4 801 |
| 2012 | 4 795 |
| 2013 | 4 788 |
| 2014 | 4 758 |
| 2015 | 4 716 |
| 2016 | 4 644 |
| 2017 | 4 634 |
| 2018 | 4 606 |
| 2019 | 4 564 |
| 2020 | 4 519 |
| 2021 | 4 461 |
| 2022 | 4 425 |
| 2023 | 4 411 |
| 2024 | 4 329 |
| 2025 | 4 281 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Michałów
Michałów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 281 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 435 (9,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 39 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Michałów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Michałów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 228 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²400 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.720 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 6. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 53. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok26% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Michałów to ok. 1 228 zł rocznie — 6. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 26% niższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 15,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 38% niższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 15% wyższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,40 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/158/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/158/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 15,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXXVII/265/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 130,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Michałów | 10,20 zł/m³ z VATtaryfa od 14.06.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pińczowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,68 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 900 m² | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,12 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 62 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,34 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,04 ha | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 300 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 534 m² | 29 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 528 m² | 33 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 200 m² | 13 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,94 ha | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 42 m² | 595 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 12 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 600 m² | 16 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 600 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,36 ha | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Michałów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Michałów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Michałów?
Ile mieszkańców ma gmina Michałów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Michałów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Michałów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.