Działki w gminie Pozezdrze — ceny i transakcje
Ok. 2446. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 47 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 050 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pozezdrze w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 32 |
| 2022 | 43 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 436 |
| 2011 | 3 447 |
| 2012 | 3 375 |
| 2013 | 3 347 |
| 2014 | 3 328 |
| 2015 | 3 345 |
| 2016 | 3 307 |
| 2017 | 3 315 |
| 2018 | 3 273 |
| 2019 | 3 253 |
| 2020 | 3 043 |
| 2021 | 2 995 |
| 2022 | 2 979 |
| 2023 | 2 962 |
| 2024 | 2 953 |
| 2025 | 2 913 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pozezdrze
Pozezdrze — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 913 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 432 (12,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 175,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 17 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pozezdrze
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 34%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Pozezdrze (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/112/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/112/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,46 zł/os./doba | 2026 | uchwała XV/113/25 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Pozezdrzu | 7,20 zł/m³ z VATtaryfa od 04.01.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Pozezdrzu | 31,74 zł/m³ z VATtaryfa od 04.01.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat węgorzewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3,89 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 9,06 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 882 m² | 397 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 502 m² | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7,56 ha | 18 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 000 m² | 272 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 070 m² | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 4 898 m² | 61 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 5 662 m² | 5 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 271 m² | 44 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1,70 ha | 11 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 7 546 m² | 66 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 5 295 m² | 8 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 172 m² | 230 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 3,09 ha | 6 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 023 m² | 26 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 110 m² | 167 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 026 m² | 37 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 1,55 ha | 7 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 2 060 m² | 10 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pozezdrze
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pozezdrze?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pozezdrze?
Ile mieszkańców ma gmina Pozezdrze?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pozezdrze?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pozezdrze
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.