Działki w gminie Skępe — ceny i transakcje
W gminie Skępe mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 78 zł, policzona z 11 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1964. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 77 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (78 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 11 sprzedaży. Cena rankingowa (77 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 16 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Skępe w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 46 |
| 2023 | 37 |
| 2024 | 51 |
| 2025 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 831 |
| 2011 | 7 824 |
| 2012 | 7 790 |
| 2013 | 7 762 |
| 2014 | 7 657 |
| 2015 | 7 609 |
| 2016 | 7 616 |
| 2017 | 7 583 |
| 2018 | 7 547 |
| 2019 | 7 528 |
| 2020 | 7 222 |
| 2021 | 7 164 |
| 2022 | 7 125 |
| 2023 | 7 060 |
| 2024 | 6 975 |
| 2025 | 6 927 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Skępe
Skępe to gmina miejsko-wiejska w powiecie lipnowskim, w województwie kujawsko-pomorskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 6 927. W 2010 r. było to 7 831, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 904 (11,5%). Wzrost odnotowano w 1 z 15 kolejnych lat, spadek w 14. Od 2016 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców seria pokazuje na początku, w 2010 r. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 102. miejsce na 140 gmin województwa kujawsko-pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 177,2 km², co daje około 39 mieszkańców na km². To o 36% mniej niż średnio w powiecie (61 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 3. miejsce wśród 9 gmin powiatu (11,3% ludności powiatu). Zajmuje 17,6% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 144 gmin województwa kujawsko-pomorskiego zajmuje 71. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 115. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Skępe
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 78 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-15. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 174.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2021–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
Koszty życia w gminie Skępe (2026)
Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lipnowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 551 m² | 18 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 213 m² | 2 427 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 018 m² | 171 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 281 m² | 1 840 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 186 m² | 430 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 80 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 648 m² | 49 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 505 m² | 158 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 494 m² | 322 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 603 m² | 23 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 648 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 975 m² | 62 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 489 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 710 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 691 m² | 59 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 372 m² | 117 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 604 m² | 265 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 842 m² | 87 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 441 m² | 567 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Skępe
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Skępe?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Skępe?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skępe?
Ile mieszkańców ma gmina Skępe?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skępe?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Skępe
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.