Działki w gminie Skępe — ceny i transakcje

wiejska · powiat lipnowski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane 69 zł/m² Rolna 45 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

69 zł/m² 15 transakcji

Rolna

45 zł/m² 176 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Skępe w liczbach

Ludność

6 927

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

177 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

39 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~614 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 659 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	50
2022	46
2023	37
2024	49
2025	50

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 831
2011	7 824
2012	7 790
2013	7 762
2014	7 657
2015	7 609
2016	7 616
2017	7 583
2018	7 547
2019	7 528
2020	7 222
2021	7 164
2022	7 125
2023	7 060
2024	6 975
2025	6 927

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Skępe

Skępe — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 927 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 682 (9,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 177,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 39 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Skępe

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m² (gmina Skępe). Liczba aktów RCN w tej próbie: 15. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-15. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m² (gmina Skępe). Liczba aktów RCN w tej próbie: 176.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2021–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lipnowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,7

Wykrywalność sprawców

78,9%

wysoka

Trend 2020–2025

16,7

21,9

15,2

13,5

13,4

12,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	604 m²	265
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 842 m²	87
2026-07	kategoria RCN: rolna	441 m²	567
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 372 m²	117
2026-07	kategoria RCN: budowlana	646 m²	556
2026-07	kategoria RCN: rolna	892 m²	50
2026-07	kategoria RCN: rolna	909 m²	49
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	6
2026-06	kategoria RCN: budowlana	646 m²	509
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	10,00 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	753 m²	53
2026-06	kategoria RCN: budowlana	539 m²	41
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 119 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	200 m²	53
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,36 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	300 m²	11
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 458 m²	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,39 ha	7

Najczęstsze pytania — działki w gminie Skępe

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Skępe?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Skępe to 69 zł/m² (z próby 15 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Skępe?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Skępe to 45 zł/m² (z próby 176 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skępe?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Skępe?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Skępe liczy 6 927 mieszkańców przy powierzchni 177 km² (39 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skępe?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Skępe

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.