Działki w gminie Chrostkowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat lipnowski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 6 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

6 zł/m² 23 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Chrostkowo w liczbach

Ludność

2 692

GUS 2025 ▼ 2,0% r/r

Powierzchnia

73 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

37 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~615 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 667 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	8
2023	6
2024	6
2025	7

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	3 050
2011	3 037
2012	3 021
2013	2 990
2014	2 972
2015	2 937
2016	2 938
2017	2 937
2018	2 877
2019	2 870
2020	2 842
2021	2 828
2022	2 828
2023	2 783
2024	2 746
2025	2 692

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chrostkowo

Chrostkowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 692 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 245 (8,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 73,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 37 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chrostkowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 6 zł/m² (gmina Chrostkowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lipnowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,7

Wykrywalność sprawców

78,9%

wysoka

Trend 2020–2025

16,7

21,9

15,2

13,5

13,4

12,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	201 m²	249
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 005 m²	50
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 073 m²	47
2026-06	kategoria RCN: rolna	5,44 ha	9
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4,78 ha	15
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 100 m²	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	17
2026-02	kategoria RCN: rolna	2,09 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	4 748 m²	27
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 576 m²	81
2026-01	kategoria RCN: rolna	400 m²	50
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 297 m²	39
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 163 m²	43
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,45 ha	6
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 189 m²	42
2025-10	kategoria RCN: rolna	457 m²	109
2025-09	kategoria RCN: rolna	2,70 ha	9
2025-09	kategoria RCN: rolna	4,65 ha	5
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,19 ha	6
2025-09	kategoria RCN: rolna	2,77 ha	7

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chrostkowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chrostkowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chrostkowo to 6 zł/m² (z próby 23 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chrostkowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chrostkowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chrostkowo liczy 2 692 mieszkańców przy powierzchni 73 km² (37 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chrostkowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chrostkowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.