Działki w gminie Dorohusk — ceny i transakcje

wiejska · powiat chełmski · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 36 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 1 603 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 01/2026)

Rolna

36 zł/m² 63 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Dorohusk w liczbach

Ludność

5 694

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

191 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

30 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~652 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 611 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 858
2011	6 861
2012	6 774
2013	6 743
2014	6 685
2015	6 604
2016	6 535
2017	6 468
2018	6 428
2019	6 387
2020	6 055
2021	5 990
2022	5 926
2023	5 814
2024	5 762
2025	5 694

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dorohusk

Dorohusk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 694 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 910 (13,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 190,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 30 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dorohusk

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 36 zł/m² (gmina Dorohusk). Liczba aktów RCN w tej próbie: 63.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chełmski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,6

Wykrywalność sprawców

82,2%

wysoka

Trend 2020–2025

14,1

12,2

11,7

11,4

11,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 900 m²	45
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	33
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 809 m²	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 229 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	39
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	30
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 700 m²	11
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 500 m²	16
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,75 ha	27
2026-02	kategoria RCN: rolna	6 200 m²	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 900 m²	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	8
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	10
2026-02	kategoria RCN: rolna	5,84 ha	7
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 997 m²	145
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 092 m²	12
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 800 m²	16
2026-01	kategoria RCN: budowlana	156 m²	1 603
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 040 m²	62
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,02 ha	52

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dorohusk

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dorohusk?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dorohusk to 36 zł/m² (z próby 63 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dorohusk?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dorohusk?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dorohusk liczy 5 694 mieszkańców przy powierzchni 191 km² (30 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dorohusk?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dorohusk

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.